//zarinray.ru //заринский22.рф
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАРИНСКОГО РАЙОНА
официальный сайт
АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Сейчас 23 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Росреестр Информирует

Росреестр Информирует (578)

28 сентября в 14-00 часов по адресу: ул. Советская, д. 16, г. Барнаул филиалом
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (
Кадастровая палата) запланировано проведение семинара для кадастровых инженеров Алтайского края.

В мероприятии примут участие представители Кадастровой палаты Алтайского края, Управления Росреестра по Алтайскому краю, Алтайского государственного университета и Алтайского государственного аграрного университета.

Совещание будет посвящено вопросам кадастровой деятельности
и взаимодействию Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами Алтайского края.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.: 50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

Одним из таких мероприятий стал вебинар, инициированный КГБУ «Оператор электронного правительства Алтайского края», в котором приняли участие специалисты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Вебинар проводился на тему взаимодействия органов местного самоуправления со специалистами Кадастровой палаты при осуществлении кадастрового учёта в электронном виде.

Основными вопросами для обсуждения стали система межведомственного электронного взаимодействия, подготовка налоговой базы в части сведений о расположении объектов капитального строительства на земельных участках, направление в орган кадастрового учёта разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

На «горячую линию» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) поступает множество обращений граждан с вопросами, что такое ЕГРП, для чего заказывать сведения ЕГРП, и в каких случаях.

Разбираемся в этих вопросах по порядку. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это государственный информационный ресурс, в который в момент перехода права собственности на объект вносится соответствующая запись. Можно сказать, что это информационная база о правообладателях объектов недвижимости, основаниях их прав, обременениях, арестах и запретах.

Полученная информация позволит убедиться в достоверности сведений, предоставляемых продавцом, и поможет обезопасить себя от мошеннических действий.

Кроме граждан, планирующих сделки с недвижимостью, сведения из ЕГРП нужны представителям банков при оформлении документов по ипотечным кредитам, нотариусам при вступлении клиентов в права наследования, представителям судебной власти при имущественных спорах, бракоразводных процессах и т.д.

Как получить сведения ЕГРП? Нужно обратиться в офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты лично, воспользоваться сервисом на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreеstr.ru), либо получить услугу в рамках выездного обслуживания. Срок предоставления сведений – 5 рабочих дней, в рамках выездного обслуживания срок может быть сокращён до 1 рабочего дня.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

Теперь жители Алтайского края могут оценить качество предоставления госуслуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) на сайте «Ваш контроль». Данный сайт создан по заказу Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать процесс получения государственных услуг более удобным, максимально приблизив их к запросам граждан.

Сайт «Ваш контроль» даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услуг, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте по конкретной услуге.

Сделать это очень просто в три шага:

  1. Зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль» (https://vashkontrol.ru).
  2. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв.
  3. Оценить качество услуги, ответив на вопросы.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

10 сентября текущего года специалисты Кадастровой палаты
г. Заринска провели телефонную тематическую линию по вопросам приёма-выдачи документов в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права.

В рамках «горячей линии» к специалистам Кадастровой палаты обратилось более 20 граждан и юридических лиц. Вопросы обратившихся касались состава необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права документов, способах информирования о стадии готовности/рассмотрения документов, кадастровой стоимости земельных участков, получения ключей доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На вопросы жителей города отвечалазаместитель начальника межрайонного отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Марина Пушкарёва.

По словам Марины Юрьевны, такой формат взаимодействия очень эффективен, и специалисты Кадастровой палаты планируют проводить такие телефонные линии ежемесячно.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

ПТеперь специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) самостоятельно обрабатывают и предоставляют сведения по запросам, поступившим в форме электронного документа, в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Также с 1 сентября текущего года специалисты Кадастровой палаты наделяются полномочиями по предоставлению ключей доступа
к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Напомним, на первом этапе к подготовке сведений из ЕГРП, который стартовал 1 мая текущего года, приступили шесть пилотных регионов: Алтайский край, Красноярский край, республики Башкортостан, Татарстан, Алтай и Еврейская автономная область.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

В рамках работы комиссии рассмотрены обстоятельства, являющиеся основанием для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров. По итогам заседания принято решение об аннулировании 137 квалификационных аттестатов кадастровых инженеров из 154 рассмотренных.

Основной причиной для рассмотрения вопроса об аннулировании аттестатов стало непредставление кадастровыми инженерами в орган кадастрового учёта уведомлений, содержащих предусмотренные законодательством сведения. Помимо ФИО, контактной информации, СНИЛС к ним относятся сведения о форме организации кадастровой деятельности, о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, дата выдачи и номер квалификационного аттестата и т.д.

В соответствии с действующим законодательством аттестат кадастрового инженера считается недействительным со дня внесения сведений о его аннулировании в государственный реестр кадастровых инженеров.

На сегодняшний день на территории Алтайского края работает порядка 630 кадастровых инженеров. Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края формируют и регулярно обновляют рейтинг кадастровых инженеров региона, который можно найти на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Кадастровый учёт» - «Рейтинг кадастровых инженеров».

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

10 сентября текущего года специалисты Кадастровой палаты
г. Заринска проведут телефонную тематическую линию по вопросам приёма-выдачи документов в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права.

На вопросы граждан и юридических лиц ответит заместитель начальника межрайонного отдела № 3 Марина Юрьевна Пушкарева.

Звонки принимаются по телефону 8 (385-95) 4-54-93 в период с 14.00 часов
до 16.00 часов.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

Кадастровая палата Алтайского края начала оказывать жителям региона государственную услугу по предоставлению ключей доступа
к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Для получения ключа доступа заявитель может лично или путем почтового отправления обратиться в любой из офисов приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).

Также ключ доступа можно получить и в электронном виде, для чего нужно зайти на портал электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать вкладку «Государственные услуги»
и заполнить соответствующую форму либо для физических лиц, либо
для юридических лиц.

Чтобы воспользоваться ключом доступа необходимо на портале Росреестра
в разделе «Получение сведений из ГКН» выбрать вкладку «Сведения
из информационного ресурса ГКН
»
и в открывшемся окне ввести полученный ключ доступа. Ключ действует в течение одного года со дня его получения.

По словам заместителя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю (Кадастровая палата) Игоря Штайнепрайса новая услуга позволяет зарегистрированным пользователям осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, содержащиеся в ГКН, а также запрашивать сведения в объеме кадастровой выписки, справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта или кадастрового плана территории.

«Интересующие вас сведения можно найти в разделе «Поиск объектов недвижимости». Здесь в режиме реального времени вы можете проводить поиск объектов недвижимого имущества и просматривать информацию. Обращаем внимание, если критерии отбора объектов будут заданы нечетко, в результатах поиска отобразятся только первые 200 записей. Для получения более конкретного результата необходимо уточнять его параметры. Чтобы просмотреть сведения
по какому-либо объекту недвижимости из результатов запроса, нужно нажать
на кадастровый номер выбранного объекта, после чего отобразится карточка объекта, содержащая общедоступные сведения о нём», - поясняет Игорь Штайнепрайс.

Для удобства пользователей новый сервис содержит такие разделы как «Мои подписки» и «Мои заявки», позволяющие просмотреть выполненные запросы
и сохранить сведения.

Сам ключ предоставляется бесплатно, заявитель оплачивает полученные сведения. Так, например, информация о 100 объектах недвижимости (минимальное количество объектов) обойдётся физическому лицу в 200 руб., юридическому –
в 400 руб. Также пользователи сервиса могут подключить уведомления
об изменении сведений об объекте недвижимого имущества. В этом случае стоимость сведений о минимальном количестве объектов составит для физических лиц 400 руб., для юридических - 800 руб.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:28-28-92

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

С 03.08.2015 в отделе Кадастровой палаты по городу Заринску прием документов будет осуществляться в ограниченном режиме, так как специалисты Кадастровой палаты ведут на местах обучение сотрудников МФЦ.

В рамках плана мероприятий «Дорожной карты», утверждённого распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р филиал
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) передаёт полномочия приёма и выдачи документов по государственным услугам Росреестра
в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края (МФЦ).

С 08.06.2015 в качестве эксперимента полномочия по приёму и выдаче документов в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права переданы специалистам МФЦ в 15 районах края. Такой опыт признан удачным, специалисты МФЦ показали высокий профессиональный уровень при оказании государственных услуг Росреестра, поэтому в ближайшее время такая практика будет распространена ещё в 13 районах и городах края, в том числе в городе Заринске.

Так, с августа текущего года приём и выдача документов в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права ведётся в МФЦ. Специалисты Кадастровой палаты ведут обучение сотрудников в офисах МФЦ.

В отделе по городу Заринску приём осуществляется в ограниченном режиме только в следующих случаях:

  • предварительная запись,
  • выездное обслуживание,
  • предоставление сведений ЕГРП,
  • подача дополнительных документов по ранее принятым заявлениям,
  • выдача документов по ранее принятым заявлениям и запросам,
  • приём заявлений на исправление технической ошибки,
  • обращение ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.

Во всех остальных случаях прием ведется в филиалах МФЦ.

Жители Алтайского края могут предварительно записаться на прием
к специалистам МФЦ для получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права по единому телефону 200-550 либо телефону выбранного офиса (список филиалов с контактной информацией можно найти
на официальном сайте МФЦ
http://www.mfc22.ru).

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

В комиссию подается заявление и другие установленные законодательством документы. Форма заявления и список документов размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

Отметим, что согласно положениям законодательства, комиссия вправе рассматривать заявления об оспаривании результатов оценки (кадастровой стоимости) объектов недвижимости, проведенной после 24.09.2010. В Алтайском крае объектами недвижимости, кадастровая стоимость которых подлежит оспариванию, являются земельные участки земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, а также объекты капитального строительства. При утверждении Администрацией Алтайского края новых результатов государственной кадастровой оценки они могут быть оспорены в той же комиссии.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о принятии нового закона о регистрации недвижимого имущества (ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ), который придет на смену действующему (ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ) с 1 января 2017 года (за исключением ряда положений). Благодаря нововведению, регистрировать недвижимость станет проще и доступнее.

Согласно документу в России появится Единый государственный реестр недвижимости, в состав которого будут включены: кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимое имущество, реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов и пр.

Ведение реестра предусмотрено в электронном виде, при этом все вносимые в него сведения сохранятся, несмотря на их возможные изменения.

Собственнику, начиная со следующего года, не придется куда-либо идти для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта): запись в реестр будет внесена автоматически с помощью межведомственного взаимодействия.

Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета сокращены новым законом вдвое - с 10 до 5 рабочих дней. Если же заявитель обратился в МФЦ за предоставлением тех же госуслуг, сроки могут быть продлены до 9 и 7 дней соответственно.

Кроме того, уточнена ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость - за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации и т.п. Так, если у гражданина в собственности имеется одно помещение, пригодное для проживания, а по ошибке Росреестра он потеряет право на него, сумма компенсации может достигнуть 1 млн. рублей.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание граждан на новый сервис Росреестра «Жизненные ситуации». Основная задача сервиса - помочь собрать необходимый перечень документов под конкретный тип операции с недвижимостью (купля, продажа, дарение, наследование). Прежде заявителю необходимо указать тип объекта, с которым планируется сделка, и ответить на несколько вопросов.

Выйти на новый сервис просто: с главной страницы сайта www.rosreestr.ruнужно выбрать один из разделов - «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам», далее — нажать в правом нижнем углу страницы на вкладку «Жизненные ситуации».

Открыв сервис, уже можно сформировать пакет документов, заполнив пункты:

  1. «Выберите объект, операцию по которому планируете совершить»
  2. «Выберите операцию, которую вы планируете совершить».

После выбора операции из предложенного списка нужно нажать на картинку с надписью «Подготовить документы» и сервис сформирует их перечень. Однако для еще более точного формирования пакета документов для той или иной услуги можно пройти анкетирование, состоящее из 9 вопросов, затем нажать на картинку с надписью «Далее», и сервис выдаст комплект документов на основании полученных ответов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Отметим, что при подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде посредством портала Росреестра также будет предложено воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации».

Как ожидается, новый сервис Росреестра будет пользоваться популярностью как у предпринимателей Алтайского края, так и у физических лиц.


 

 


Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о том, что в соответствии с распоряжением Росреестра от 29.06.2015 № Р/125 при удостоверении проведенной регистрации прав регионы вправе использовать бланки свидетельств «старого» образца в срок до 31 декабря 2015 года. Следовательно, правообладателям Алтайского края, наравне со свидетельствами «нового» образца, могут быть выданы и уже привычные бланки.

Напомним, с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обрели новый внешний вид. Документы оформляются на официальном бланке формата А4, с изображением Государственного герба Российской Федерации, имеют печать, подпись государственного регистратора, а на оборотной стороне - нумерацию типографским способом. При этом такой бланк не имеет какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.).

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется. Согласно действующему законодательству государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Правообладатели также должны помнить: свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу.

Специалисты Кадастровой палаты приняли участие в заседании краевой комиссии по переходу к сбору налоговых платежей на основании кадастровой стоимости объектов капитального строительства, занятых под торговыми центрами и расположенных в Алтайском крае.

Основная задача комиссии - определение списка коммерческих объектов - торговых центров, на которые налог на имущество будет исчисляться на базе кадастровой стоимости уже с 1 января 2016 года.

В ходе работы комиссия с целью обследования объектов капитального строительства осуществила выезд в г. Новоалтайск, где было обследовано более
20 объектов недвижимости, занятых торговыми центрами.

Вторник, 21 июля 2015 00:00

Кадастровая палата информирует

Автор

Изменился график личного приёма граждан руководящим составом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).
С обновлённым графиком жители края могут ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю (http://to22.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учёт» - «Личный приём граждан», а также на информационных стендах в каждом офисе приёма-выдачи документов.

 

В 2014 году специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) начали работу по формированию рейтингов кадастровых инженеров региона. На сегодняшний день составлен рейтинг по показателю работы с порталом электронных госуслуг Росреестра за I полугодие 2015 года.

Ознакомиться с рейтингами можно на сайте Управления Росреестра
по Алтайскому краю (http://to22.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учёт» - «Рейтинг кадастровых инженеров».

На сегодняшний день у жителей края есть возможность подать заявление на государственную регистрацию права и запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на территории региона не зависимо от места нахождения объекта в пределах регистрационного округа Алтайского края. Такие обращения называются экстерриториальными.

Так, в I полугодии текущего года к специалистам Кадастровой палаты поступило от жителей края более 16 000 таких заявлений и порядка 5 000 запросов.

Наиболее активно этой возможностью пользуются жители городов Барнаула, Бийска, Камня-на-Оби, Новоалтайска.

 

Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме «он-лайн», размещённом на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Данный сервис позволяет по кадастровому номеру или адресу фактического местоположения объекта недвижимости получить в режиме «он-лайн» справочные данные об объекте недвижимости, его площади, местоположении, кадастровой стоимости и т.д., а также информацию о наличии зарегистрированных прав или ограничений/обременений на объект недвижимости.

Многие жители Алтайского края дополнительно приезжают к специалистам Кадастровой палаты, чтобы узнать о том, готовы ли их документы. На самом деле, любой заявитель, который сдал пакет документов в Кадастровую палату, может самостоятельно узнать, на какой стадии рассмотрения находятся его документы и готовы ли они. Сделать это довольно легко, в том числе, на портале электронных госуслуг Росреестра (http://rosreestr.ru) и по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный.

 

В целях мониторинга качества и доступности государственных услуг, оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) на территории региона, в офисах-приёма-выдачи документов проводится анкетирование заявителей.

Так, по итогам мониторинга, проведённого во II квартале текущего года 85,3% респондентов на вопрос «Как Вы оцениваете уровень обслуживания» ответили «понравилось», 13,1% - «нормально», 1,6% - «разочарован».

44% опрошенных заявителей обращались к специалистам Кадастровой палаты
по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, 21% - осуществления государственного кадастрового учёта, 16% - предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, 19% - предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в ходе анкетирования поступили благодарности в адрес специалистов кадастровой палаты, осуществляющих взаимодействие с заявителями, и предложения по повышению уровня комфорта в офисах приёма-выдачи документов.

Все поступившие предложения от жителей края будут по возможности реализованы специалистами Кадастровой палаты.

 

В I полугодии текущего года в адрес специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) поступило 85 благодарностей за оперативную, профессиональную работу, оказание квалифицированной консультационной помощи заявителям.

Жители Алтайского края отметили работу специалистов офисов приёма-выдачи документов городов Алейска, Барнаула, Бийска, Белокурихи, Заринска, Новоалтайска, Камня-на-Оби и Рубцовска, Усть-Пристанского, Залесовского, Ельцовского, Целинного, Тогульского, Завьяловского, Романовского, Волчихинского, Змеиногорского, Курьинского, Немецкого, Табунского, Хабарского, Калманского, Тальменского, Павловского районов.

28 июля текущего года специалисты Кадастровой палаты ответят
на вопросы граждан и юридических лиц, возникающие при получении госуслуг
в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде.

В последнее время на портале электронных госуслуг Росреестра активно внедряются новые сервисы, благодаря которым процесс получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде упрощается, касается это и минимизации времени оказания услуг.

Увеличивается и число заявителей, пользующихся данными сервисами.
На телефон горячей линии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей края поступает большое количество вопросов по работе с сервисами портала, таких как, как подать запрос о предоставлении сведений ГКН, как правильно заполнить форму запроса, как подать заявление на регистрацию права, в каких случаях обязательно наличие электронной цифровой подписи и т.д.

В целях оперативного консультирования заявителей по этим и другим возникающим вопросам 28 июля текущего года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую» телефонную линию. Жители края могут задавать имеющиеся вопросы по телефону 8 (3852) 50-27-96 в период с 13.00 часов до 15.00 часов.

Для удобства заявителей Кадастровая палата расширяет перечень предоставляемых услуг: обратившись в офис приёма-выдачи документов, жители Алтайского края смогут получить копии технического паспорта.

Жители Алтайского края могут получить копию технического паспорта, отметив
в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН) соответствующий пункт. Получить документ можно
как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Для того чтобы получить копию технического паспорта в электронном виде, необходимо в бланке запроса указать адрес электронной почты.

Представляемая по запросу заявителя копия технического паспорта включает копии всех страниц паспорта объекта недвижимости, в том числе содержащие ситуационные
и поэтажные планы, сведения о характеристиках зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Данная государственная услуга предоставляется на возмездной основе, стоимость услуги составляет 200 руб. для физических и 600 руб. для юридических лиц,
в электронном виде - 50 и 100 рублей соответственно.

 

 

28 июля текущего года специалисты Кадастровой палаты ответят
на вопросы граждан и юридических лиц, возникающие при получении госуслуг
в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде.

В последнее время на портале электронных госуслуг Росреестра активно внедряются новые сервисы, благодаря которым процесс получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде упрощается, касается это и минимизации времени оказания услуг.

Увеличивается и число заявителей, пользующихся данными сервисами.
На телефон горячей линии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей края поступает большое количество вопросов по работе с сервисами портала, таких как, как подать запрос о предоставлении сведений ГКН, как правильно заполнить форму запроса, как подать заявление на регистрацию права, в каких случаях обязательно наличие электронной цифровой подписи и т.д.

В целях оперативного консультирования заявителей по этим и другим возникающим вопросам 28 июля текущего года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую» телефонную линию. Жители края могут задавать имеющиеся вопросы по телефону 8 (3852) 50-27-96 в период с 13.00 часов до 15.00 часов.

 

 

Сегодня филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) активно взаимодействует с кадастровыми инженерами региона. Проводятся рабочие встречи и совещания, рассматриваются письменные обращения по вопросам государственного кадастрового учета, оказываются консультации, осуществляется взаимодействие посредством портала электронных государственных услуг Росреестра. Всё это делается, прежде всего, для повышения качества оказания услуг в сфере кадастрового учёта жителям края, уменьшения количества приостановок и отказов
в осуществлении кадастрового учёта.

По словам директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю Дмитрия Комиссарова в офисах приёма-выдачи документов проводится анкетирование кадастровых инженеров региона по вопросам удовлетворённости уровнем взаимодействия со специалистами Кадастровой палаты, доступности всех форм взаимодействия. Так, по итогам I полугодия текущего года 91% кадастровых инженеров дали положительную оценку взаимодействия
с Кадастровой палатой. Наиболее удобными для кадастровых инженеров края являются следующие формы взаимодействия: рабочие встречи, совещания (60%), информационные письма (86%), консультации, осуществляемые при личном приеме (54%), консультации, осуществляемые посредством телефонной связи (71%). Это данные мониторинга общественного мнения, который Кадастровая палата проводит в офисах приёма-выдачи документов.

«Кадастровые инженеры и Кадастровая палата по сути - поставщики одной услуги для граждан, профессионального сообщества, органов власти. Каждый из нас выполняет свою часть работы: кадастровые инженеры взаимодействуют, как правило, с заказчиками на начальном этапе, затем к оказанию услуг подключается Кадастровая палата», - поясняет Дмитрий Комиссаров.

 

Для удобства заявителей на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) добавленавозможность оформления запросов по объектам недвижимости, расположенным на территории республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Для того чтобы получить информацию об объекте недвижимости, достаточно войти в раздел «Электронные госуслуги», расположенный на главной странице портала электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru). После чего,
на открывшейся странице выбрать необходимую ссылку для получения сведений
из государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и указать адрес объекта.

 

В связи с участившимися случаями неправильно оформленных платежей и возвратов денежных средств при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края, как правильно заполнять платёжные документы.

С 1 мая 2015 года полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП
в полном объёме переданы специалистам Кадастровой палаты. Что значит в полном объёме? Теперь принимать документы, готовить информацию и выдавать документы будут специалисты Кадастровой палаты. Раньше этот процесс был таким: специалисты Кадастровой палаты только принимали и выдавали документы, а сведения подготавливали сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Именно поэтому, например, для оплаты предоставления сведений в виде
выписки из ЕГРП по запросам, представленным заявителем лично,
или поступившим посредством почтового отправления, необходимо указывать реквизиты Кадастровой палаты.

Для того, чтобы избежать недоразумений, тем, кому необходимы сведения
из ЕГРП, следует быть более внимательными при заполнении реквизитов
в платёжных документах.

Образцы заполнения платежных документов и памятка для заявителей размещены на информационных стендах офисов приёма-выдачи документов Кадастровой палаты, а также на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/home/blancs/22).

 

Понедельник, 06 июля 2015 00:00

Информация о Росреестре

Автор

П. 13 Административного регламента Росреестра

Почтовый адрес Росреестра; адрес электронной почты; номера телефонов справочной службы; график (режим) работы:

Почтовый адрес: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Единый справочный телефон: 8-800-100-34-34
График (режим) работы Росреестра:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут;
пятница - с 9 часов 00 минут до 16 часов 45 минут

наименование территориального органа Росреестра; почтовый адрес; адрес электронной почты; номера телефонов справочной службы; график (режим) работы; график приема заявителей; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя территориального органа Росреестра:

Наименование территориального органа Росреестра: Управление Росреестра по Алтайскому краю
Почтовый адрес: 656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Телефон справочной службы: 8(3852) 29-17-17
График (режим) работы:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут;
пятница - с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут
Руководитель: Калашников Юрий Викторович

в отношении федерального государственного бюджетного учреждения, его филиалов, территориальных отделов - наименование федерального государственного бюджетного учреждения, его филиала, территориальных отделов; почтовые адреса; адреса электронной почты; номера телефонов справочной службы; график (режим) работы; график приема заявителей; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителей:

Наименование филиала федерального государственного бюджетного учреждения: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Почтовый адрес: 656043, г. Барнаул, пр-т Социалистический, д. 37
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Телефоны справочной службы: 8(3852) 28-28-58, 50-20-97
График (режим) работы:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут;
пятница - с 8 часов 00 минут до 15 часов 45 минут
График приема заявителей:
понедельник, пятница - с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут;
вторник, четверг - с 8 часов 00 минут до 20 часов 00 минут;
среда - с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут;
суббота - с 9 часов 00 минут до 16 часов 00 минут.
Директор: Комиссаров Дмитрий Александрович

Информация об офисах приема Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю размещена на подсайте Филиала в разделе «График работы и офисы приема» (необходимо выбрать из выпадающего списка территориальный отдел).

4) перечень адресов органов, осуществляющих регистрацию прав, их территориальных отделов, по которым осуществляется прием заявлений о предоставлении государственной услуги при личном обращении:

прием документов осуществляется Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

5) перечень почтовых адресов органов, осуществляющих регистрацию прав, их территориальных отделов для приема заявлений о предоставлении государственной услуги и документов, представляемых на осуществление государственной регистрации прав посредством почтового отправления:

размещен на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю, раздел «Об Управлении Росреестра – Структура – Территориальные отделы».

6) перечень многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональные центры), в которых предоставляется государственная услуга, адреса местонахождения, телефоны:

файл «Перечень офисов МФЦ Алтайского края, в которых предоставляются услуги Росреестра» размещен на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю, раздел «Офисы МФЦ».

7) Административный регламент с приложениями:
размещен на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю, раздел «Бланки и документы – Административные регламенты Росреестра»; раздел «Бланки и документы – Нормативные правовые акты, регламентирующие работу Управления».

8) тексты нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги:

размещены на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю, раздел «Бланки и документы – Нормативные правовые акты, регламентирующие работу Управления».

9) информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечении возможности подтверждения подлинности электронной подписи заявителя:

Распоряжение Росреестра от 27.03.2014 № Р/32 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде» с Приложениями размещено на сайте Росреестра в разделе «Помощь и поддержка – Документы – Нормативно-правовые акты».

10) размеры государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственной услуги; порядок и способы уплаты государственной пошлины за предоставление государственной услуги:

Налоговый кодекс Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации») (извлечения) размещен на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Бланки и документы - Нормативные правовые акты, регламентирующие работу Управления».

Образцы квитанций для оплаты государственной пошлины за предоставление государственной услуги размещены на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Бланки и документы – Образцы квитанций».

11) формы заявлений о предоставлении государственной услуги и образцы их заполнения:

размещены на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю, раздел «Бланки и документы – Бланки».

12) порядок и способы подачи заявления о предоставлении государственной услуги;
13) перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
14) порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги;
15) порядок и способы получения разъяснений по порядку получения государственной услуги;
16) порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги;
17) порядок и способы предварительной записи на подачу заявления о предоставлении государственной услуги;
18) порядок информирования о ходе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги и о результатах предоставления государственной услуги:

размещены на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги», далее – подразделы справа.


Приложение №2

П. 345 Административного регламента Росреестра


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2012 г. N 840

О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБ
НА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ФЕДЕРАЛЬНЫХГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ГОСУДАРСТВЕННЫХВНЕБЮДЖЕТНЫХ ФОНДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В соответствии со статьей 11.2 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации.
2. Федеральным органам исполнительной власти, органам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, предоставляющим государственные услуги, обеспечить прием и рассмотрение жалоб в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением.
3. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления руководствоваться настоящим постановлением при установлении особенностей подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов государственной власти субъектов Российской Федерации и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих.
4. Реализация федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации полномочий, предусмотренных настоящим постановлением, осуществляется в пределах установленной предельной численности работников этих органов, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных им в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 августа 2012 г. N 840

ПРАВИЛА
ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБ НА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ
(БЕЗДЕЙСТВИЕ) ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ,ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ ФОНДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Настоящие Правила определяют процедуру подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг, выразившееся в неправомерных решениях и действиях (бездействии) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации при предоставлении государственных услуг (далее - жалобы).
Действие настоящих Правил распространяется на жалобы, поданные с соблюдением требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2. Жалоба подается в федеральный орган исполнительной власти, орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации (их территориальные органы), предоставляющие государственные услуги (далее - органы, предоставляющие государственные услуги), в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
3. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо федерального государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица либо федерального государственного служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица либо федерального государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
4. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
5. Прием жалоб в письменной форме осуществляется органами, предоставляющими государственные услуги, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
а) официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
б) федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал).
7. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
8. Жалоба рассматривается органом, предоставляющим государственную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица либо федеральных государственных служащих. В случае если обжалуются решения руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, жалоба подается в вышестоящий орган (в порядке подчиненности) и рассматривается им в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.
При отсутствии вышестоящего органа жалоба подается непосредственно руководителю органа, предоставляющего государственную услугу, и рассматривается им в соответствии с настоящими Правилами.
9. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 8 настоящих Правил, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
10. Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр). При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом, предоставляющим государственную услугу (далее - соглашение о взаимодействии), но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги многофункциональным центром рассматривается в соответствии с настоящими Правилами органом, предоставляющим государственную услугу, заключившим соглашение о взаимодействии.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
11. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
б) нарушение срока предоставления государственной услуги;
в) требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
д) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
е) требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
ж) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
12. В органах, предоставляющих государственные услуги, определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
а) прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящих Правил;
б) направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с пунктом 9 настоящих Правил.
13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
14. Органы, предоставляющие государственные услуги, обеспечивают:
а) оснащение мест приема жалоб;
б) информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих государственные услуги, их должностных лиц либо федеральных государственных служащих посредством размещения информации на стендах в местах предоставления государственных услуг, на их официальных сайтах, на Едином портале;
в) консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих государственные услуги, их должностных лиц либо федеральных государственных служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;
г) заключение соглашений о взаимодействии в части осуществления многофункциональными центрами приема жалоб и выдачи заявителям результатов рассмотрения жалоб;
д) формирование и представление ежеквартально в вышестоящий орган отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).
15. Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.
В случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
16. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа.
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
17. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
18. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае, если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
19. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа, предоставляющего государственные услуги.
По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
20. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящих Правил в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
21. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

30 июня текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права
в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00
до 15.00 часов.

В ходе тематической телефонной линии жители края смогут уточнить, например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости
на государственный кадастровый учет (ГКН), документы на государственную регистрацию права в электронном виде, запрос на предоставление сведений ГКН, как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, воспользоваться возможностью предварительной записью на прием
и многое другое.

Специалисты Кадастровой палаты дадут развёрнутые ответы с пошаговым алгоритмом действий по работе с сервисами портала электронных госуслуг Росреестра.

С 1 июня 2015 года жители Алтайского края могут воспользоваться новым сервисом официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию права». Данный сервис автоматизирует процесс подачи заявлений
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в формате электронного документооборота. Для удобства заявителей разработана инструкция о том, как подать заявление на государственную регистрацию права в электронном виде.

Инструкция представляет собой подробный пошаговый алгоритм действий, сопровождающийся скриншотами с портала электронных госуслуг Росреестра. Такие инструкции размещены в свободном доступе на информационных стендах офисов приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.Также инструкция размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/News/22#h=1&t=0&id=8766), откуда её легко можно скачать.

По вопросам работы нового сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию права» жители края могут обращаться к специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестрампо телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97.

Четверг, 18 июня 2015 00:00

Объявление

Автор

19 июня 2015 года Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит Единый день консультаций.

Квалифицированные специалисты ответят на вопросы, входящие
в компетенцию Управления Росреестра по Алтайскому краю, в том числе
о возможности получения государственных услуг ведомства в электронном виде.

Консультации будут проходить с 09.00 до 12.00 часов по адресу: г. Заринск, ул. Союза Республик, 21 в Заринском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Контактный телефон: (8-385-95) 7-37-40; 4-25-80

  Одной из государственных услуг, предоставляемых населению Управлением Росреестра по Алтайскому краю, является предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

  Документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - фонд данных землеустройства), широко используются органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.

  В фонде данных землеустройства содержатся разнообразные документы. Прежде всего, это материалы, которые были изготовлены еще в период проведения земельной реформы: проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, материалы оценки качества земель, инвентаризации земель.

  В фонде данных землеустройства содержатся материалы почвенных, геоботанических и других обследований земель. Материалы почвенных обследований часто используются при ведении сельского хозяйства для разработки мероприятий по повышению плодородия почв и в научных целях. Кроме того,
в фонде данных землеустройства хранятся материалы по межеванию земельных участков, различные картографические материалы: сельскохозяйственные карты, планы земель, топографические планы, ортофотопланы.

  При оказании государственной услуги по предоставлению документов фонда данных землеустройства Управление Росреестра по Алтайскому краю руководствуется Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.11.2006 № 376.

  Государственная услуга по ведению фонда данных землеустройства предоставляется в соответствии с территориальным распределением отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю. Прием заявлений и выдача документов фонда данных землеустройства, в том числе материалов межевания земельных участков, расположенных в г. Заринске, Заринском, Залесовском и Кытмановском районах производится по адресу: г. Заринск, ул. Союза Республик, 21 в Заринском отделе Управления Росреестра.

  Телефон для информирования об услуге и предварительной записи: 4-25-80. Сведения о местах оказания государственной услуги в других районах и городах края, справочных телефонах, размещены на сайте Управления Росреестра
по Алтайскому краю.

  Согласно Административному регламенту информация, содержащаяся
в фонде данных землеустройства, является открытой и общедоступной
за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Документы фонда данных землеустройства, отнесенные к категории информации ограниченного доступа, предоставляются только тем лицам, которые имеют право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

  Что касается предоставления открытых и общедоступных документов фонда данных землеустройства, то любое заинтересованное лицо может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иные материалы. Для получения таких документов предоставляется заявление установленной формы, а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя; в случае если заинтересованное лицо действует по доверенности - копию доверенности. При обращении по почте заинтересованные лица представляют заявление, в котором должен быть указан адрес получателя копий документов фонда данных землеустройства. По почте могут быть получены копии документов только открытого доступа.

  С формой заявления о предоставлении в пользование документов фонда данных землеустройства заявители могут ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю. Также заявление можно заполнить на приеме
у специалиста.

  На что необходимо обратить внимание при заполнении заявления
о предоставлении в пользование документов фонда данных землеустройства?

  Согласно положениям Административного регламента заинтересованные лица заполняют заявление ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом. В заявлении обязательно указываются фамилия, имя, отчество физического лица либо полное наименование юридического лица; реквизиты документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя; место регистрации или место пребывания заинтересованного лица или его уполномоченного представителя; реквизиты документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица; запрашиваемые документы; подпись заинтересованного лица, подавшего заявление, и его контактный телефон.

  При заполнении заявления машинописным способом заинтересованное лицо дополнительно в его нижней части разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

  Есть еще несколько важных моментов Административного регламента,
на которые следует обратить внимание заявителей.

  Оригиналы документов фонда данных землеустройства предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений фонда данных землеустройства.

  Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы
с документами фонда данных землеустройства не ограничивается.

  Выписки из документов фонда данных землеустройства, копии таких документов производятся пользователями самостоятельно. При необходимости выписки из документов фонда данных землеустройства или копии этих документов подтверждаются подписью должностного лица и печатью Управления Росреестра
по Алтайскому краю или его территориального отдела.

  Запрашиваемые документы фонда данных землеустройства или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок,
не превышающий 3 рабочих дня со дня принятия заявления.

  В случае обращения за документами фонда данных землеустройства по почте заявление рассматривается в течение 15 дней со дня его получения.

  Существенный момент: документы фонда данных землеустройства предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

В заключение еще одна немаловажная информация для заявителей.

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействия) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги по ведению фонда данных землеустройства, устно либо письменно
в Управление Росреестра по Алтайскому краю. Если заинтересованные лица
не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или
не получили решение, то данные лица вправе обратиться письменно почтовым отправлением в центральный аппарат Росреестра.

Начальник отдела В.И. Данилевский

 

  В соответствии с «дорожной картой» повышения качества и доступности услуг до конца 2018 года Росреестр должен оказывать не менее 70% услуг в электронном виде.

Одна из основных услуг Росреестра - государственная регистрация прав
на недвижимое имущество и сделок с ним - с 1 июня 2015 года стала доступна
в электронном виде во всех регионах России. Воспользоваться услугой можно посредством специального сервиса портала Росреестра www.rosreestr.ru, расположенного в разделе «Государственные услуги/Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Как ожидается, наибольшим спросом услуга госрегистрации прав в электронном виде будет пользоваться у застройщиков, риэлторов, нотариусов, представителей бизнеса и прочих профессиональных сообществ, которые по роду деятельности обращаются в Росреестр часто и с большим количеством документов. Для подачи документов в электронном виде ограничений по количеству пакетов не существует. Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса Росреестра, необходимо заполнить заявление и прикрепить документы, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью. Данная подпись защитит заявителей от мошенничества. Приобрести сертификат электронной подписи можно в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на портале Росреестра. Результаты оказания услуги направляются по электронной почте в виде ссылки, которую нужно указать в заявлении.

  Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что регистрация прав на недвижимость через интернет не отменит работу привычных многим офисов МФЦ, филиалаФГБУ«ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Заявитель сам вправе выбирать - воспользоваться электронными технологиями или остановиться на традиционном способе получения услуги, но возможность получения ее в электронном виде исключает влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы, не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис. Кстати, с помощью нотариуса, обладающего усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), нужные документы могут быть оформлены в течение одного рабочего дня.

В настоящее время Росреестр продолжает выдачу бумажных свидетельств, которые могут быть затребованы при обращении в другие организации (например, в банки или налоговую службу), однако в будущем ведение и хранение связанной с недвижимостью информации будет осуществляться в электронном виде без использования бумажных носителей.

  Кроме того, сервисы портала www.rosreestr.ru позволяют не выходя из дома или офиса, получить сведения содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а также сведения об объекте недвижимости содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Сведения содержащиеся в ЕГРП и ГКН предоставляются посредством обеспечения доступа к информационным ресурсам заявителями получившим уникальные коды (ключи доступа), которые могут быть получены при обращении в Заринский отдел Управления Росреестра по адресу г. Заринск, ул. Союза Республик 21, тел: 4-25-80; 7-37-40 или в межрайонном отделе № 3 филиала ФГПУ ФКП «Росреестра» (кадастровая палата) по адресу г. Заринск, ул. Союза Республик 18/2, тел. 4-54-93.

  Таким образом, на сегодняшний день все четыре базовые услуги Росреестра переведены в электронный вид и доступны для заявителей: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Начальник отдела В.И. Данилевский

В связи с большим количеством вопросов, поступающих от жителей края
в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), о предоставлении государственных услуг в электронном виде,
Кадастровая палата информирует: 29 мая 2015 года с 13.00 до 15.00 часов по номеру телефона (8-3852) 50-27-96 будет проведена тематическая телефонная линия.

Теперь жители края могут подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, об исправлении технических ошибок
и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в форме электронных документов, т.е. через портал электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru).

          Ранее такая возможность была реализована в отношении заявлений
о постановке на кадастровый учёт объектов недвижимости, об учете изменений земельных участков, запросов о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости, а также направления дополнительных документов к ранее представленному заявлению.

          Также на Портале можно в оперативном режиме отследить статус заявления или запроса, предварительно записаться на приём в любой офис филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), найти земельный участок на публичной кадастровой карте в режиме on-line, воспользоваться справочной информацией по объектам недвижимости, ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства, по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Для удобства заявителей на Портале размещены видеоролики с пошаговыми инструкциями получения госуслуг в электронном виде.

По вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта жители края могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97.

С каждым днем Росреестр уделяет всё больше внимания предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в электронном виде для того, чтобы любой гражданин, не выходя из дома, мог получить сведения о собственнике объекта недвижимости.

Запрос можно направить на электронный адрес Портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru). Сведения, предоставляемые в виде электронного документа, идентичны тем, что можно получить в бумажном виде, при этом размер платы за выписку в электронном виде будет меньше, чем в бумажном. К примеру, за электронную выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества физическому лицу необходимо заплатить 150 рублей, а при ее получении в виде бумажного документа - 200 рублей.

Для направления запроса о предоставлении общедоступных сведений заявителям - физическим и юридическим лицам - необходимо лишь разместить на портале услуг Росреестра запрос и произвести оплату электронным способом (например, с карты банка). Допускается принятие запроса без оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП. В этом случае оплата должна быть произведена в течение одного месяца со дня подачи запроса.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что при направлении запроса в электронном виде необходимо последовательно заполнять поля формы запроса на Портале. «Звездочкой» отмечены поля, обязательные для заполнения. В конце каждого «шага» от пользователя требуется ввести символы, изображенные на предлагаемом ему рисунке.

После выполнения запроса на указанный адрес электронной почты будет выслано уведомление о его завершении, ссылка на раздел Портала, где может быть получен ответ, и уникальный ключ для скачивания ответа.

Необходимым условием для получения в электронном виде сведений ограниченного доступа (например, об имеющихся либо имевшихся правах субъекта) является наличие у заявителя электронной подписи, полученной в удостоверяющих центрах. Информация о перечне таких центров размещена на Портале.

Стоит отметить, что Портал услуг также позволяет получить ограниченную информацию по объектам недвижимости на бесплатной основе без обращения в офисы Росреестра в сервисе «Справочная информация в режиме online».

Используя поиск по адресу или кадастровому номеру, Вы можете получить сведения общего характера по различным объектам недвижимого имущества: земельным участкам, зданиям, помещениям, квартирам, комнатам и пр. К доступной информации относятся: кадастровый/условный номер, адрес, площадь, наличие зарегистрированных прав, кадастровая стоимость объекта.

Если при поиске в сервисе «Справочная информация в режиме online» объект был найден, это гарантирует наличие информации о нем в Едином государственном реестре прав.

          Кроме того, в промышленную эксплуатацию введен сервис «Запрос к информационному ресурсу». С помощью этого сервиса заявитель может осуществить поиск объекта недвижимого имущества, копировать информацию, зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, получить данные о его кадастровом номере, площади, категории, наличии зарегистрированного права, собственнике, ограничении права.

          С целью использования информационного ресурса пользователю необходимо получить уникальный ключ доступа. Запрос о его предоставлении может быть представлен заявителем лично либо посредством почтового отправления в один из территориальных отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю или в МФЦ, а также в отдел предоставления информации о зарегистрированных правах Управления. Информация об адресах отделов Управления, Филиала и МФЦ, форма бланка запроса в электронном виде, инструкция по использованию ключа доступа после его получения размещены на Портале государственных услуг Росреестра.

Немаловажным является тот факт, что ключ выдается бесплатно и не имеет срока действия. За доступ к сведениям из ЕГРП предусмотрена плата, за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно. Так, для физических лиц данные о 100 объектах обойдутся в 250 руб., о тысяче объектах - в 1000 руб., юридическим лицам информация о 100 объектах предоставляется за 500 руб. и т.д. Таким образом, стоимость информации о правах на 1 объект составляет не более 2,5 руб. для физических лиц, и не более 5 руб. - для юридических.

          Главные преимущества данного сервиса заключаются в том, что информация предоставляется оперативно (в течение нескольких минут), время работы Портала - круглосуточно, запрос можно оформить в любом месте, имея доступ в Интернет, всегда имеется возможность актуализировать сведения об объекте недвижимого имущества для выявления вновь зарегистрированных прав, арестов, запретов, ограничений на объект недвижимости. Кроме того, стоимость получения сведений из ЕГРП с помощью данного сервиса, как уже было отмечено, намного ниже, чем получение их обычным способом.

Росреестр напоминает следующее: Федеральным законом РФ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» установлен запрет на истребование органами, предоставляющими государственные (муниципальные) услуги, у заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении других государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, участвующих в предоставлении государственных (муниципальных) услуг. Информацию данные органы запрашивают самостоятельно без участия потребителей государственных (муниципальных) услуг.

Начальник отдела В.И. Данилевский

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 20 марта 2015 года Федерального закона от 08.03.2015 года № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», согласно которому существенно повышаются штрафы за нарушение земельного законодательства, при этом штраф будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

Так, за самовольное занятие земельного участка налагается штраф
от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс. рублей для граждан, от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей - для должностных лиц и для юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.

В том случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан может варьироваться от 5 до 10 тыс. рублей, для должностных лиц - от 20 до 50 тыс. рублей, для юридических лиц - от 100 до 200 тыс. рублей.

Если же правонарушитель проигнорировал выданное ему предписание
об устранении нарушения, то его ждет повышенный штраф: от 10 до 20 тыс. рублей - для граждан, от 100 до 200 тыс. рублей - для юридических лиц, от 30 до 50 тыс. рублей или дисквалификация на срок до трех лет - для должностных лиц.

Федеральный закон также предусматривает штрафы за уничтожение, повреждение или снос государственных геодезических сетей.

На основании вышеизложенного Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на недопустимость самовольного занятия и использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Начальник отдела В.И. Данилевский

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обращает внимание, что количество процедур, необходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности, сокращено – в 2014 году исключена процедура «нотариальное удостоверение копий учредительных документов продавца и покупателя». Данные документы могут быть представлены в виде копий, заверенных лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати).

Так, в пункт 4 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающий требования к предъявляемым учредительным документам юридического лица, внесены изменения, согласно которым заявителем могут быть предъявлены не только оригиналы учредительных документов или их нотариально удостоверенные копии, но и копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати).

Соответственно, например, руководители организаций, имеющие право действовать без доверенности от имени юридического лица, имеют право заверять копии устава юридического лица своей подписью и печатью организации (при наличии печати).

Сокращение количества процедур позволило снизить финансовые и временные расходы организации при оформлении прав собственности.

Начальник отдела В.И. Данилевский

Существующая в Российской Федерации ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий.

На федеральном уровне приняты нормативные правовые акты, направленные на совершенствование процедур взаимодействия учетно-регистрационной системы с заявителями, переход к хранению и ведению государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю уже сегодня проводятся работы по переводу в электронную форму накопленных в бумажных архивах дел правоустанавливающих документов, организации постоянного хранения таких документов, переводу в электронную форму вновь поступающих на бумажных носителях документов в рамках текущих процессов ведения ЕГРП и ГКН.

Одним из многочисленных новшеств является закрепление законодателем нормы, позволяющей осуществлять ведение Единого государственного реестра прав только на электронном носителе.

Так, в Алтайском крае с начала текущего года, в рамках реализации нормативных правовых актов федерального уровня, Единый государственный реестр прав полностью ведется в электронном виде с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей предотвращение доступа к ним посторонних лиц, а также искажения, подделку или утрату содержащейся информации. Каждая запись в Едином государственном реестре прав заверяется электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о государственной регистрации, внесении изменений в записи. В каждой записи указаны дата и время с точностью до минуты ее совершения.

Кроме того, в ближайшее время появится возможность подачи заявления о государственной регистрации прав в электронной форме, что позволит заявителям избежать очередей при подаче документов. Также заявители теперь не обязаны представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для регистрации прав документами. Но, если информация об уплате госпошлины будет отсутствовать в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не будет представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, представленные для государственной регистрации, не будут рассмотрены.

Интересен и тот факт, что орган, осуществляющий регистрацию прав, может без заявления правообладателя вносить в ЕГРП изменения, содержащиеся в базовых государственных информационных ресурсах, относительно сведений о правообладателе, которые не влекут за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости. Но при этом он обязан в течение пяти дней уведомить об этом правообладателя.

Начальник отдела В.И. Данилевский

В ближайшее время одна из основных услуг Росреестра – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – будет доступна в электронном виде.

Росреестр продолжает работать над внедрением новых электронных сервисов. Так, в 2015 году в соответствии с «дорожной картой» повышения качества и доступности услуг не менее 50% услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету Росреестр должен оказывать через интернет. На сегодняшний день три из четырех базовых услуг Росреестра уже переведены в электронный вид. Во втором квартале 2015 года ожидается внедрение услуги по государственной регистрации прав в электронном виде.

Порядок государственной регистрации прав регламентирован Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Первым этапом для перехода на электронную регистрацию прав стало принятие Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», которым внесены изменения в Закон о регистрации, предусматривающие возможности подачи заявления в электронном виде.

В январе 2015 года Росреестром успешно завершено внедрение программного обеспечения, позволяющего вести Единый государственный реестр прав в электронном виде. Это требование было установлено новыми Правилами ведения ЕГРП, которые вступили в силу 01.01.2015. Переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен также и на территории Алтайского края.

Следующим этапом должна стать разработка и внедрение соответствующего сервиса на портале услуг Росреестра. Данный сервис позволит сократить время предоставления услуги, оптимизировать поток заявителей, минимизировать необходимость личного обращения в офисы.

Начальник отдела В.И. Данилевский

В честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю продолжают проведение акции для ветеранов и вдов ветеранов Великой Отечественной войны.

В рамках акции с 10 апреля и до конца 2015 года услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для вышеуказанной категории граждан и лиц, действующих по доверенности, будут оказаны в течение одного часа.

Для получения государственных услуг нужно обратиться в территориальные отделы Управления Росреестра по Алтайскому краю или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).

Также Ветераны Великой Отечественной войны могут получить услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации права, не выходя из дома, оформив заявку на бесплатный выезд специалистов Росреестра по телефону 8 (3852) 28-28-59.

Кроме того, Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2015 году.

Консультацию можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю и у специалистов отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки:

8 (3852) 34-19-45 (Светлана Михайловна Патудина, заместитель начальника);

8 (3852) 29-17-75 (Елена Александровна Пилëвина, главный специалист-эксперт).

По всем вопросам проводимой акции «Росреестр - ветерану» работают телефоны «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97 и справочной службы 8 (3852) 28-28-58.

Начальник отдела В.И. Данилевский

          В соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 «О наделении ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» с 01.05.2015 полномочия Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, за плату осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).

Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном в Алтайском крае; о переходе прав на объект недвижимого имущества, расположенный
в Алтайском крае; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по объектам недвижимости, расположенным
на территории Алтайского края, предоставляются Кадастровой палатой в виде выписки из ЕГРП по запросам заявителей при личном обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра», а также поступившим в Кадастровую палату или территориальный орган Росреестра по почте.

Вышеуказанные сведения ЕГРП по запросам, направленным заявителем
в форме электронного документа или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ),а также иные виды информации ЕГРП (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; о содержании правоустанавливающих документов; копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок) предоставляет Управление Росреестра по Алтайскому краю.

          В дальнейшем исполнение полномочий Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, будет осуществляться Кадастровой палатой поэтапно в соответствии с утвержденным планом-графиком:

          - с 1 сентября 2015 года - по запросам, представленным заявителями в форме электронного документа, о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП;

          - с 1 января 2016 года - по запросам, представленным заявителем лично или поступившим посредством почтового отправления в ФГБУ «ФКП Росреестра», территориальный орган Росреестра или МФЦ, а также в форме электронного документа, о предоставлении сведений ЕГРП вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества;

          - с 1 января 2016 года - по предоставлению без взимания платы сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение таких сведений, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Образцы квитанций для платы за предоставление сведений из ЕГРП Филиала и Управления размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю во вкладках «Бланки и документы – Образцы квитанций», «Регистрация прав – Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах».

Начальник отдела В.И. Данилевский

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обретут новый внешний вид. С указанного времени выдаваемые документы будут оформляться на фирменных бланках формата А4 с государственным гербом РФ, имеющих печать, подпись государственного регистратора, на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, и не имеющих ставших привычными голографической защиты, водяных знаков и специальных цветовых решений.

Предваряя вопросы о подлинности свидетельств нового образца, Управление сообщает, что это будут настоящие подлинные документы с достоверной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, обращаем внимание правообладателей на то, что свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу. В будущем и такие бумажные документы выдаваться не будут, так как развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав предусматривает ведение и хранение связанной с недвижимостью информации в электронном виде без использования бумажных носителей. Информация будет храниться на информационных ресурсах специальных ведомств, а самым надежным способом получения актуальных сведений останется получение соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав.

Начальник отдела В.И. Данилевский

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края, что с 1 мая 2015 года Кадастровой палате передаются полномочия по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Возможность предоставления указанной услуги позволит существенно ускорить процесс подготовки и предоставления сведений из ЕГРП, а заявителю – сократить время, потраченное на получение данных сведений.

Также напоминаем об изменении реквизитов для оплаты за предоставление сведений ЕГРП. В этой связи заявителям следует быть более внимательными
при заполнении реквизитов платёжных документов.

Образцы заполнения платежных документов размещены на информационных стендах офисов приёма-выдачи документов Кадастровой палаты, а так же на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/home/blancs/22).

В честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне
Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю проводят акцию для ветеранов и вдов ветеранов Великой Отечественной войны.

В рамках проведения акции с 10 апреля и до конца 2015 года услуги
по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для вышеуказанной категории граждан и лиц, действующих по доверенности, будут оказаны в течение одного часа.

Для получения государственных услуг нужно обратиться в Заринский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю по адресу: г. Заринск, ул. Союза-Республик, 21 (4 этаж) или межрайонный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) по адресу: г. Заринск, ул. Союза-Республик, 18/2 (1 этаж встроено – пристроенного помещения).

Ветераны Великой Отечественной войны могут получить услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации права, не выходя из дома, оформив заявку
на бесплатный выезд специалистов Росреестра по телефону 8 (3852) 28-28-59.

Кроме того, Управление Росреестра по Алтайскому краю будет консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2015 году.

Консультацию можно получить, как в Заринском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю по телефонам: 7-37-40, 4-29-23, 4-54-93, 7-47-97 так и у специалистов отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки:

8 (3852) 34-19-45 (Светлана Михайловна Патудина, заместитель начальника);

8 (3852) 29-17-75 (Елена Александровна Пилëвина, главный специалист-эксперт).

По всем вопросам проводимой акции «Росреестр – ветерану» работает телефон «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97 и справочной службы 8 (3852) 28-28-58.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата)напоминает жителям края, что при заполнении реквизитов квитанции об уплате
за получение государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права необходимо указывать страховой индивидуальный лицевой счет плательщика (СНИЛС). Реквизиты нужно вписывать в графу «назначение платежа» бланка платежной квитанции. Например: 123-135-217 24/Предоставление сведений
из ЕГРП.

Это связано с тем, что в целях быстрого получения информации об уплате физическими и юридическими лицами платежей за оказание государственных
и муниципальных услуг на территории Алтайского края, начинает функционировать Государственная информационная системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), предназначенная для размещения
и получения информации без затребования с заявителя документов, подтверждающих их оплату.

Основным идентификатором плательщика системы ГИС ГМП выступает (СНИЛС). Обращаем особое внимание жителей края, что от правильности внесения номера СНИЛС в квитанцию напрямую зависит, будет ли учтен Ваш платеж государственной платежной системой или нет.

Для удобства заявителей на информационных стендах офисов приёма-выдачи документов Кадастровой палаты, а так же на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/home/blancs/22) размещены образцы заполнения платежных документов.

Кроме того, в связи с развитием системы автоматизированного информирования заявителей, при подаче заявлений на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества или предоставление сведений, внесенных в ГКН, необходимо указывать адрес электронной почты заявителя.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.:50-27-91

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Так с 1 мая 2015 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) наделяется полномочиями по предоставлению сведений
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (ЕГРП). Передача полномочий позволит повысить качество оказания услуг жителям региона, так как процесс подготовки и предоставления сведений из ЕГРП должен существенно сократиться.

Сейчас специалисты кадастровой палаты только принимают запросы
от жителей края на предоставление сведений и передают их на обработку
в Управление Росреестра по Алтайскому краю. С момента получения полномочий специалисты Кадастровой палаты будут обрабатывать поступающие запросы самостоятельно.

На первом этапе к подготовке сведений из ЕГРП приступают шесть пилотных регионов (Алтайский край, Красноярский край, республики Башкортостан, Татарстан, Алтай и Еврейская автономная область).

То есть с 1 мая 2015 года Кадастровая палата сможет предоставлять сведения из ЕГРП при личном обращении граждан или направлении ими запроса посредством почтового отправления. Сведения, содержащиеся в ЕГРП, будут предоставляться в виде выписки:

-          содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном в пределах территории Алтайского края;

-          о переходе прав на объект недвижимого имущества, расположенный
в пределах Алтайского края;

-          о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по запросам, в которых указано на выдачу таких сведений по объектам недвижимости, расположенным на территории Алтайского края.

Также с 01.05.2015 специалисты Кадастровой палаты будут формировать уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, а также принятия решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

т.: 50-27-91

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Уважаемые ветераны Великой Отечественной войны!

В преддверии празднования 70-летия Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю уведомляют о внеочередном предоставлении государственных услуг Росреестра
для ветеранов Великой Отечественной
войны и лиц, к ним приравненных.

В течение мая во всех муниципальных образованиях края в пунктах приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю будет организован внеочередной прием документов от ветеранов ВОв для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и государственного кадастрового учета в кратчайшие сроки, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Вы сможете получить консультацию, информацию о перечне необходимых документов с понедельника по пятницу с 9.00 до 12.00 часов и с 14.00
до 16.00 часов в Заринском отделе Управления Росреестра по телефонам: 4-22-96;   7-37-40.

         Начальник Заринского отдела Управления Росреестра В.И. Данилевский

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о возможностях электронного ключа доступа к сведениям ЕГРП

Сайт Росреестра предоставляет немало возможностей для субъектов, оказывающих услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, граждан, часто заключающих сделки с объектами недвижимости. Одна из таких возможностей - получение заявителем электронного ключа доступа
к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Сервис «Запрос к информационному ресурсу», руководство пользователя для работы в нем размещены на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги
и сервисы».
Пользователями ресурса могут быть представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, ТСЖ, ЖСК, поставщики коммунальных услуг и др.

Данный сервис действует в онлайн-режиме. С его помощью возможен поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копирование информации, отслеживание изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРП,
по выбранным объектам. Зная лишь кадастровый номер объекта недвижимого имущества, можно получить данные об его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права.

Для использования информационного ресурса заявителю необходимо получить уникальный ключ доступа путем представления запроса в один
из территориальных отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Направить запрос можно также по почте.
Запросы на получение сведений ограниченного доступа должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, которая выдается аккредитованным удостоверяющим центром Росреестра.

Немаловажным для заявителей является тот факт, что ключ доступа выдается бесплатно, а срок его действия - не ограничен. Предусмотрена плата только
за доступ к сведениям ЕГРП в следующем размере: для физических лиц данные
о 100 объектах будут стоить 250 рублей, о тысяче объектов - тысяча рублей; юридическим лицам аналогичная информация предоставляется за 500 и за 2000 рублей соответственно.

Данная услуга бесплатна для лиц, обладающих правом безвозмездного получения сведений ЕГРП в соответствии со статьей 8 Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, преимущества использования электронного сервиса Росреестра очевидны: существенная экономия не только времени, но и денежных средств, ведь стоимость получения сведений из ЕГРП обычным способом обойдется значительно дороже, а круглосуточная работа портала обеспечит обработку и предоставление информации в оперативном режиме.

                                      

         Начальник Заринского отдела Управления Росреестра В.И. Данилевский

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о новых возможностях получения сведений из ЕГРП

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о наделении Федеральной кадастровой палаты полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), в соответствии с Приказом Росреестра от 13 января 2015 года № П/1. Документ направлен на повышение качества и доступности государственных услуг, сокращение срока получения сведений, содержащихся в ЕГРП.

Так, с 1 мая 2015 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю сможет предоставлять информацию из ЕГРП при личном обращении заявителя или направлении запроса по почте (в г. Заринске по адресу ул. Союза Республик, 18/2, тел. 4-52-74,   4-52-80). При электронном обращении - с 1 сентября 2015 года. Предоставление сведений из ЕГРП вне зависимости от места нахождения объектов станет возможным не ранее 1 января 2016 года. С этой же даты получить сведения без взимания платы смогут лица и организации, имеющие на это право, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Начальник Заринского отдела Управления Росреестра В.И. Данилевский

СНИЛС вместо паспортных данных: Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание граждан на нововведения

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание заявителей - физических лиц на изменение требований к заполнению свидетельства
о государственной регистрации прав. Изменения связаны с вступлением в силу
с 1 января 2015 года новых Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765.

В свидетельствах о государственной регистрации права, согласно нововведениям, теперь указываются: фамилия, имя и отчество; дата и место рождения; страховой номер индивидуального лицевого счета СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования.

Сведения о паспортных данных и месте регистрации правообладателя будут указываться только в случае, если СНИЛС не присвоен лицу в установленном порядке.

Таким образом, при подаче документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, гражданам необходимо представить документ, удостоверяющий личность, и СНИЛС.

Начальник Заринского отдела Управления Росреестра В.И. Данилевский

В связи с большим количеством вопросов, поступающих от жителей края
в адрес специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) по вопросам предоставления государственных услуг
в электронном виде, Кадастровая палата информирует:

Для разъяснения всех поступающих вопросов по оказанию государственных услуг в электронном виде 17 марта 2015 года с 14.00 до 16.00 часов по номеру телефона (8-3852) 50-27-96 будет проведена тематическая телефонная линия, в ходе которой специалисты Кадастровой палаты ответят на все интересующие вопросы.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) сообщает о новой возможности получения государственных услуг в электронном виде.

В феврале 2015 года в пункте приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: ул. А. Петрова 219а, г. Барнаул, оборудовано рабочее место для осуществления приема заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости через интернет-портал Росреестра.

В тоже время, специалисты Филиала обращают внимание граждан,
что воспользоваться данной услугой для подачи документов на государственный кадастровый учет возможно только при наличии электронной цифровой подписи
у заявителя.

Теперь предварительно записаться на приём к специалистам филиала
ФГБУ «ФКП Росрестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) жители края смогут по телефону 8 (3852) 50-20-99.

Кроме того, предварительно записаться на приём можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), по телефонам любого офиса приёма Кадастровой палаты, при личном обращении в любой пункт приёма-выдачи документов Кадастровой палаты, самостоятельно на портале электронных госуслуг Росреестра www.rosreestr.ru.

Также изменился телефон доверия Кадастровой палаты. Теперь жители края могут оставлять обращения по вопросам противодействия коррупции по телефону
8 (3852) 50-20-96.

В феврале 2000 года для ведения государственного земельного кадастра
на территории Алтайского края была создана Кадастровая палата с входящими филиалами в городах и районах края.

          За 15 лет существования Кадастровая палата, как и любое крупное учреждение, пережила несколько реструктуризаций. Теперь это филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю, в состав которого входит 62 офиса приёма-выдачи документов, расположенных в городах и районах края.

Но основные задачи Кадастровой палаты остаются неизменными: ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН) на территории Алтайского края и предоставление сведений ГКН заинтересованным лицам.

 Так, в течение 15 лет специалистами Кадастровой палаты в государственный кадастр недвижимости внесено 1 114 342 сведений о земельных участках и 1 451 436 сведений об объектах капитального строительства Алтайского края.

Сегодня специалисты Кадастровой палаты также осуществляют приём и выдачу документов на государственную регистрацию права и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).У жителей края есть возможность получить государственные услуги в режиме «Единое окно» (одномоментная подача заявлений и на государственную регистрацию права, и на государственный кадастровый учёт одного и того же объекта недвижимости).

Внедряются современные информационные технологии ведения кадастра и предоставления сведений через портал электронных госуслуг Росреестра, сотрудничество с органами местного самоуправления посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.

Для удобства жителей края работает «горячая линия» Кадастровой палаты, телефон доверия, справочная служба, реализована возможность предварительной записи.

«Много перемен произошло за годы работы Кадастровой палаты, много идей и планов воплощено в жизнь, но и впереди у нас немало задач и перспектив.

И самая главная наша задача, конечно, оперативное оказание жителям края государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права на высоком профессиональном уровне», - подчёркивает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Теперь постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, учёт изменений и учёт части объекта недвижимости, внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, снятие с учёта объекта недвижимости на территории Алтайского края по инициативе Кадастровой палаты осуществляется в течение 8 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (вместо 10 рабочих, утверждённых законодательством).

Также до 5 рабочих дней сокращены следующие сроки оказания госусуг:

- поступление заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости в электронном виде;

- одновременное поступление заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и заявления о государственной регистрации права (принцип «Единое окно»);

- поступление заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта через офисы Многофункционального центра Алтайского края;

- предоставление госуслуг в рамках выездного обслуживания;

- поступление документов в порядке информационного взаимодействия.

Напомним, что ранее в 2013 году сроки оказания выше обозначенных услуг
уже были сокращены Кадастровой палатой до 7 рабочих дней.

Сроки предоставления сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) также сокращаются. Теперь жители края могут получить сведения ГКН
(за исключением кадастрового плана территории) в течение 4 рабочих дней.
Срок предоставления сведений ГКН в виде кадастрового плана территории сокращён до 5 рабочих дней (вместо 15, утверждённых законодательством).
А при подаче запроса через портал электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) срок предоставления сведений ГКН, в том числе и в виде кадастрового плана территории, сокращается до 3 рабочих дней.

На встрече присутствовали специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Алтайскому краю (Кадастровая палата) представители филиала
ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, саморегулируемой организации некоммерческого партнёрства «Союз кадастровых инженеров Алтая», ООО «Агростройинвест».

Основная цель данной встречи – обсуждение вопроса увеличения доли заявлений
о государственном кадастровом учёте (ГКН), поступающих посредством портала электронных госуслуг Росреестра, и достижение показателей плана мероприятий «Дорожная карта» (распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.12.2012№ 2236-р), в соответствии
с которым доля государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права, оказываемых в электронном виде, в 2015 году должна составлять 50%, в 2018 – 70%.

По итогам 2014 года только 12% заявлений поступило в Кадастровую палату
в электронном виде. При этом по сравнению с 2013 годом в 2014 году произошло увеличение доли заявлений, поступивших в Кадастровую палату электронном виде, в два раза - с 6% до 12 %.

Что касается запросов о предоставлении сведений ГКН, поступающих
в электронном виде, то их доля по сравнению с 2013 годом увеличилась с 25%
до 64%, что свидетельствует о популярности данного сервиса среди населения края.

В ходе состоявшейся встречи участники выносили на обсуждение предложения
по развитию получения госуслуг Росреестра в электронном виде на территории Алтайского края,
и имеющиеся проблемные моменты при работе с порталом.

Прежде всего, кадастровые инженеры региона отмечают, что процедура подачи заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости через портал более сложная и имеет больше требований, чем заявление о постановке на ГКН. К тому же на портале не реализована возможность получения кадастровых выписок на объекты капитального строительства, что сейчас довольно актуально для кадастровых инженеров.

Вместе с тем, имеется и положительная практика взаимодействия
с кадастровыми инженерами через портал электронных госуслуг Росреестра. Например, специалисты ООО «Агростройинвест» в договоре оказания услуг одним из пунктов указывают выдачу кадастрового паспорта, т.е. кадастровый инженер самостоятельно заказывает кадастровый паспорт в электронном виде, так как это удобно, ещё и сроки сокращены. В данном случае заказчику остаётся только сдать пакет документов для регистрации права собственности.

По итогам встречи в план мероприятий по повышению доли оказания госуслуг
в электронном виде Кадастровой палаты внесены дополнения и изменения, реализованы предложения, полученные в рамках встречи.

Интервью по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости (вопрос-ответ)

 

Вопрос 1: Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости
в Алтайском крае была проведена еще в 2012 году. В течение какого периода она действительна? Готовится ли новая кадастровая переоценка?

 

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
(за исключением земельных участков) в Алтайском крае выполнена подрядной организацией ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2012 году
на основании контракта, заключенного с Федеральной службой государственного регистрации, кадастра, и картографии. Результаты оценки - кадастровая стоимость объектов капитального строительства и средние значения кадастровой стоимости
в разрезе кадастровых кварталов и муниципальных образований утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 11.12.2012 № 676. Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» новая оценка проводится не чаще чем один раз в течение 3 лет и не реже, чем один раз
в пять лет. Решение о проведении очередной оценки принимает орган исполнительной власти субъекта, т.е. на территории Алтайского края Администрация края. 5 лет с даты проведения действующей оценки исполнится
26 июня 2017 года.

 

Вопрос 2: Где сегодня любой собственник может узнать кадастровую стоимость своей недвижимости? От чего зависит кадастровая стоимость объекта (почему в разных муниципалитетах она разная?)

 

Кадастровую стоимость объектов капитального строительства, учтенных
в государственном кадастре недвижимости до 27.06.2012, любое заинтересованное лицо может узнать из постановления Администрации Алтайского края от 11.12.2012 № 676. Постановление размещено в сети Интернет на сайтах Главного управления имущественных отношений Алтайского края (www.altairegion-im.ru) и Управления Росреестра по Алтайскому краю (www.to22.rosreestr.ru).

На сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю (www.to22.rosreestr.ru) данное Постановление размещено в разделе: Кадастровый учет/Кадастровая оценка земель и земельный налог/Нормативные правовые акты Администрации Алтайского края об утверждении результатов кадастровой оценки.

Обращаем внимание, что в указанном Постановлении приведены кадастровые номера и кадастровая стоимость без указания адресов объектов недвижимости. Чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости по его адресу, можно воспользоваться электронной услугой «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или обратиться к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю по горячей линии
(83852) 50-20-97.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости с помощью направления запроса в орган кадастрового учета. Кадастровая справка о кадастровой стоимости предоставляется органом кадастрового учета бесплатно.

Органом кадастрового учета на территории Алтайского края является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии» по Алтайскому краю.

 

Вопрос 3: На уровне края депутаты АКЗС утверждают окончательные базовые ставки для расчета налога. Поскольку он привязан к кадастровой стоимости, можно ожидать, что для отдельных собственников налог на имущество вырастет. Ожидаете ли Вы, что ряд налогоплательщиков попросту попытаются оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости? Или сроки для этого уже вышли?

 

Массовость оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства будет во многом зависеть от величины налога, рассчитанного налоговыми органами в соответствии с положениями Налогового кодекса. Налог,
в свою очередь, будет зависеть не только от кадастровой стоимости (налоговой базы), но и не в меньшей степени от установленных представительными органами муниципальных образований налоговых ставок. Согласно внесенным в Налоговый кодекс дополнениям, базовая налоговая ставка для физических лиц на квартиры, жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки площадью менее 50 кв.м. установлена в размере 0,1%, для иных объектов налогообложения 0,5%. Однако, там же, в Налоговом кодексе указано, что данные ставки могут изменяться представительными органами муниципальных образований в большую
или меньшую сторону, но не более чем в три раза.

Оспорить налогооблагаемую базу - кадастровую стоимость объектов недвижимости в Алтайском крае можно в суде и в межведомственной комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю (Комиссия).

В настоящее время действует законодательная норма, предоставляющая право оспаривать в Комиссии кадастровую стоимость недвижимости в течение 5 лет
с даты внесения в государственный кадастр недвижимости.

Подробнее об оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии можно узнать на сайте Управления в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

 

Вопрос 4: Как в крае обстоит дело с приватизацией недвижимости? Число неприватизированных объектов (квартир, домов) - минимально? Или все же составляет приличную долю?

 

В Алтайском крае право собственности зарегистрировано на более чем 750 тыс. объектов недвижимого имущества жилого назначения (квартир, комнат, жилых домов), что составляет около ¾ всех объектов капитального строительства жилого назначения, состоящих на государственном кадастровом учете.

 

Вопрос 5: Когда последний раз в Алтайском крае проводилась кадастровая оценка земли? В течение какого периода она действует?

 

Государственная кадастровая оценка земель проводится в разрезе категорий земель. В Алтайском крае осуществлена кадастровая оценка всех категорий земель (кроме земель запаса, которые, как известно, никому не предоставляются и не используются). Более того, кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности актуализировалась единожды, земель сельскохозяйственного назначения актуализировалась дважды. Периодичность не чаще чем раз в 3 года и не реже, чем раз в 5 лет. Последняя по времени - государственная кадастровая оценка земель промышленности Алтайского края проведена в 2013 году, ее результаты утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 26.03.2014
№ 145 (вступает в силу 01.01.2015).

Понедельник, 08 декабря 2014 00:00

Вопрос - ответ

Автор

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся площади жилых помещений, оформления прав на жилую недвижимость. Разъяснения по данному вопросу даёт        начальник межрайонного отдела № 3     Спицкая Рита Петровна

 

1. Вопрос:  Если жилой дом на два хозяина зарегистрирован в общую долевую собственность, как зарегистрировать его в качестве отдельных квартир?

 

Ответ:

В соответствии с ч. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии
с  Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». То есть регистрация права возможна только на объекты недвижимости, состоящие на государственном кадастровом учете.

Следовательно, для того, чтобы зарегистрировать права на квартиры, необходимо, чтобы в государственном кадастре недвижимости имелись сведения
о таких квартирах, а не жилом доме на два хозяина.

Квартира, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, следовательно, для постановки на учет квартир в здании, которое является жилым домом, находящемся в общей долевой собственности необходимо, чтобы такой жилой дом был признан многоквартирным.

В случае, если здание является фактически многоквартирным домом и для обособления помещений (квартир) не требуется проведения его реконструкции, дом состоит на государственном кадастровом учете всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об изменении его назначения с «жилой дом»
на «многоквартирный дом».

В свою очередь, муниципалитет или орган государственной власти
в соответствии со ст. 15 Закона о кадастре в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу принятого ими решения об изменении назначения здания, должны направить соответствующие документы для внесения сведений
в государственный кадастр недвижимости. В случае если они не предоставят указанные документы в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю), собственники жилого дома могут обратиться с заявлением
о внесении сведений в ГКН, а Кадастровая палата в порядке межведомственного взаимодействия самостоятельно запросит необходимые документы
в муниципальных и  государственных органах власти.

Следующий шаг ‒ подготовка технических планов на помещения (квартиры). Технические планы изготавливают кадастровые инженеры ‒ коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Список кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru/.  

С техническим планом необходимо прийти в офис Кадастровой палаты
и подать  заявление о постановке на государственный кадастровый учет помещения в многоквартирном доме.  Причем заявлений должно быть столько, сколько квартир в доме. Согласно ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Если в ГКН сведения о жилом доме отсутствуют, т.е. дом не состоит
на кадастровом учете, кадастровый инженер подготавливает технический план
и на многоквартирный дом в целом, и на все помещения в нем, включая места общего пользования в этом доме. Делегированный представитель собственников квартир  обращается в Кадастровую палату с одним заявлением о постановке
на учет многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений.

Несколько иной порядок действий существует в случае, если квартиры
не выделены. Тогда требуется проведение реконструкции.

Всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию и ввода  реконструированного здания в эксплуатацию.

После получения разрешения на ввод реконструированного объекта
в эксплуатацию, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и далее действовать в вышеуказанном порядке.

Если муниципалитет отказывает в изменении назначения жилого дома
на многоквартирный, вопрос может быть решен в судебном порядке.

 

2. Вопрос: Почему в случае регистрации права общей долевой собственности на жилой дом у собственников двухквартирного дома в свидетельстве прописывается общая площадь всего дома?

 

Ответ:

Общая площадь здания является одной из уникальных характеристик,  сведения о которой вносятся в ГКН. 

Согласно ст. 12 Закона о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним[1] содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений ГКН.

Таким образом, если здание находится в общей долевой собственности,
в ЕГРП будут отражаться сведения ГКН о здании, то есть его общая площадь,
по причине того, что в натуре каждая из долей не выделена. Площадь помещений (квартир), которые занимают правообладатели каждой из частей дома (если дом
на несколько хозяев), вносится в ГКН, а, следовательно, и в ЕГРП в случае, если
на кадастровом учете состоят помещения (квартиры). В этом случае в свидетельстве
о праве собственности будет отражаться площадь квартиры.



 

Понедельник, 01 декабря 2014 00:00

«Общероссийский день приема граждан»

Автор

В ходе реализации «Общероссийского дня приема граждан» 12 декабря 2014 года во всех муниципальных образованиях Алтайского края в административных зданиях Управления Росреестра по Алтайскому краю в период с 12.00 до 20.00 часов должностными лицами Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю будет проведен прием граждан.

Жители края могут получить ответы на интересующие их вопросы в сферах государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, а также другим вопросам, отнесенным
к компетенции Росреестра.

В городе Заринске в административном здании, расположенном по адресу:
ул. Союза Республик, д. 21 (4 этаж кабинет № 1), прием будет осуществлен непосредственно начальником МРО № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и начальником Заринского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

По вопросам проведения «Общероссийского дня приема граждан» Вы можете получить консультацию у специалистов Управления по телефону 8 (3852) 29-17-20.

Вторник, 02 декабря 2014 00:00

Вопрос - ответ

Автор

 

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся площади жилых помещений, оформления прав на жилую недвижимость с неузаконенными пристроями. Разъяснения по данному вопросу даёт начальник межрайонного отдела № 3 Спицкая Рита Петровна

 

Вопрос: Семья, используя материнский капитал, собирается приобрести дом. К нему хозяевами была пристроена в своё время веранда, но это строительство
не зарегистрировали. Смогут ли теперь покупатели оформить сделку? И кто должен нести дополнительные расходы, если таковые возникнут?

 

Ответ:

В соответствии с ч. 5. ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключениембалконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям Жилищный кодекс относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации пристрой веранды
к дому не является перепланировкой или переустройством и не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, в случае, если к дому действительно была пристроена именно веранда, её площадь в общую площадь здания не включается, следовательно, никакого влияния на сделки с жилым домом строительство веранды не оказывает.

Обращение в регистрирующий орган носит заявительный характер. В данном случае оформление сделки возможно, и, в соответствии со п. 4 ст. 13 Федерального закона от 21.07.197 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается. Однако, согласно п. 1 ст. 13 указанного закона, после приема документов государственным регистратором проводится их правовая экспертиза, в том числе проверка законности сделки
(за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества. Поэтому, сказать на стадии приема документов, каков будет результат проведения правовой экспертизы государственным регистратором, нельзя.

Вопрос, за чей счет будут приведены в соответствие документы, решается обоюдно сторонами сделки.

Особым образом хочется отметить, что приобретая недвижимость ‒ дом, квартиру или комнату, вы можете (и имеете право) убедиться в «чистоте» объекта. Так, потенциальный покупатель может заказать выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию об уникальных характеристиках объекта ‒ площади, конфигурации, этажности, кадастровой стоимости и т.п.

Кроме того, можно запросить сведения об интересующем объекте из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.07.197 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными. Выписка из ЕГРП содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, а также ограничениях (обременениях) таких прав, сведения
о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования
в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении
в отношении зарегистрированного права на него.

 

Бесплатная приватизация жилья на территории Российской Федерации началась в 1992 году. Первоначально срок ее проведения был установлен

до 1 января 2007 года. Дата окончания приватизации трижды переносилась на более поздний срок (в 2007 г., 2010 г., 2013 г.), так как не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию. На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья установлен 1 марта 2015 года.

Как показывает практика, каждый раз перед наступлением даты окончания срока число жителей Алтайского края, желающих оформить жилое помещение

в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права резко возрастает.

Специалисты Кадастровой палаты призывают жителей Алтайского края, которые намерены воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, обращаться в офисы приёма-выдачи документов заблаговременно,

не дожидаясь предельного срока.

Документы на регистрацию права собственности можно подать в любом офисе Кадастровой палаты или Многофункционального центра Алтайского края.

Для удобства заявителей существует возможность предварительной записи на приём и к специалистам Кадастровой палаты, и к специалистам МФЦ. Записаться предварительно в офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты можно следующими способами:

- по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания

8-800-100-34-34

- по телефонам любого офиса приёма Кадастровой палаты или по телефону

8 (3852) 28-28-54

-при личном обращении в любой пункт приёма-выдачи документов Кадастровой палаты

- самостоятельно на портале электронных госуслуг Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого необходимо на главной странице портала войти в раздел «Офисы и приёмные», выбрать интересующий офис филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и заполнить пошаговую форму.

При возникновении вопросов по осуществлению предварительной записи

на портале вы можете обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону

8 (3852) 50-20-96 либо по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97.

Предварительная запись к специалистам Кадастровой палаты производится бесплатно!

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение при приватизации, срок проведения государственной регистрации и размер государственной пошлины жители края могут уточнить у специалистов Кадастровой палаты в любом офисе приёма-выдачи документов, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), по телефону справочной службы отдела

по г. Барнаулу 8 (3852) 28-28-58.

Справочно:

Приватизация жилого помещения - это бесплатная передача в собственность гражданам жилья, занимаемого ими на условиях социального найма подтверждением которого является договор (ордер, акт органа местного самоуправления либо решение иной уполномоченной организации о предоставлении жилого помещения). После приватизации жилое помещение (квартира, комната) переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности.

Договор социального найма подразумевает только владение и пользование, в то время как право собственности, помимо владения и пользования, включает в себя еще и право распоряжения жилым помещением. То есть, имея в собственности жилое помещение, гражданин может его подарить, завещать, обменять, отдать в залог, а также совершать иные сделки.

Если право собственности лица возникло на основании договора купли-продажи, дарения, оформления приватизации в этом случае не требуется.

В связи с большим количеством вопросов, поступающих от жителей ГОРОДА Заринска и Заринского района в адрес специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) по поводу графиков работы офисов приёма-выдачи документов в праздничные дни, Кадастровая палата информирует:

1 ноября 2014 года – рабочий день во всех офисах приёма заявителей.
Приём и выдача документов в офисе приёма г.Заринска осуществляется с 9-00 до 13-00 часов.

02.11.2014 - 04.11.2014 – выходные дни.

5 ноября 2014 года – рабочий день. Приём и выдача документовспециалистами пункта приёма Кадастровой палаты г.Заринска осуществляется с 9-00 до 16-00 часов.

По всем возникающим вопросам жители края могут обращаться
к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии»
8 (3852) 50-20-97, телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34 (звонок бесплатный), а также по телефону 8(38595) 4-54-93 (Заринск).

Понедельник, 06 октября 2014 00:00

«Ваш контроль»

Автор

Жители Алтайского края могут оценить качество оказания государственных услуг специалистами Кадастровой палаты на сайте «Ваш контроль»

Теперь жители Алтайского края могут оценить качество предоставления госуслуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Данный сайт создан по заказу Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать процесс получения государственных услуг более удобным, максимально приблизив их к запросам граждан. Сайт «Ваш контроль» даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услуг, влиять
на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте по конкретной услуге.

Сделать это очень просто в три шага:

1. Зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль» (https://vashkontrol.ru).

2. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв.

3. Оценить качество услуги, ответив на вопросы.

Вторник, 07 октября 2014 00:00

Вопрос - ответ

Автор

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости: как проводится оценка, как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, будет ли повышение кадастровой стоимости земельных участков и т.д. Разъяснения
по данным вопросам даёт начальник межрайонного отдела № 3 Рита Петровна Спицкая.

 

Вопрос: «Кто, когда, и каким образом проводил кадастровую оценку земли
в нашем городе/районе, и почему на едином портале нет информации об этом?»

 

Ответ: Оценкой объектов недвижимого имущества на территории Алтайского края занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Заказчиком данных работ выступает Главное Управление имущественных отношений Алтайского края. Кадастровая палата,
в свою очередь, лишь вносит результаты кадастровой оценки, утверждённые Постановлением Алтайского края, в государственный кадастр недвижимости.

На главной странице портала электронных госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Кадастровая оценка» размещена подробная информация о порядке проведения государственной кадастровой оценки, оспаривания результатов оценки, а также разъяснения понятий, относящихся к определению
и использованию кадастровой стоимости, размещены нормативно-правовые акты, касающиеся государственной кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости.

 

Вопрос: "Правда ли, что налог на землю в этом году повысят в несколько раз
из-за кадастровой стоимости?"

 

Ответ: Постановлением Администрации края № 578 от 26 октября
2012 г. «Об утверждении результатовгосударственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначенияАлтайского края», которое вступило в силу с 1 января 2013 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края; минимальный
и средний уровни кадастровой стоимости 1 кв.м земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в разрезе муниципальных районов (городских округов) Алтайского края.

Таким образом, с 1 января 2013 года кадастровая стоимость земельных участков, утверждённая данным постановлением, подлежит применению
для определения размера налоговых и арендных платежей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В результате оценки кадастровая стоимость земельных участков увеличилась,
но незначительно, а в некоторых случаях даже уменьшилась. Поэтому, говорить
об увеличении земельного налога в связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков в несколько раз нет оснований.

Вопрос же о методике расчёта налогов (ставки, коэффициенты и т.д.)
не входит в компетенцию деятельности Кадастровой палаты. С этим вопросом лучше обратиться в Управление Федеральной налоговой службы России
по Алтайскому краю.

Что касается государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Алтайского края, она будет проводиться в течение 2014 года. Результаты оценки предположительно вступят в силу в 2015 году.

 

Вопрос: "Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?"

 

Ответ: Для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка можно:

1. Обратиться к специалистам Кадастровой палаты с запросом
о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости
в виде кадастровой справки, кадастровой выписки, кадастрового паспорта, которые предоставляются в срок не более пяти рабочих дней. Адрес офиса приёма Кадастровой палаты в городе Заринске: ул. Союза Республик д. 18/2 ; график работы: понедельник, четверг, пятница с 8-00 до 17-00, вторник с 8-00 до 20-00, среда с 8-00 до 16-00, суббота с 9-00 до 13-00(прием ведет дежурный специалист).

2. Воспользоваться порталом электронных госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости
в режиме online», который размещён на главной странице портала. Для этого необходимо в поле для заполнения ввести кадастровый номер, условный номер
либо адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос».
В открывшемся окне появится информация об объекте недвижимости, в том числе
и кадастровая стоимость.

3. Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале электронных госуслуг Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), также размещённом на главной странице портала. Для этого нужно в открывшемся поле ввести кадастровый номер, адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». Кроме того, Вы можете воспользоваться и расширенным поиском.

Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию
об объектах недвижимости и единицах кадастрового деления. Публичная кадастровая карта  - это отличный ресурс для получения первичной информации
о земельном участке, где представлены такие сведения как кадастровые округа, кадастровые районы, границы и кадастровые зоны. С ее помощью можно не выходя из дома или офиса получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также
о дате его постановки на кадастровый учет.

          Кроме того, по всем возникающим вопросам, связанным, в том числе
с кадастровой стоимостью, вы можете обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97.

          При обращении в Росреестр за регистрацией права на объекты жилого назначения, в частности на жилые дома, заявители сталкиваются с проблемой отсутствия правоустанавливающих документов на объекты самовольного строительства.

Данная проблема вызвана тем, что многие граждане, проживающие в жилых домах (квартирах), желая улучшить свои жилищные условия, проводят реконструкцию жилого помещения, в котором они проживают.

          Порядок реконструкции, перепланировки и переустройства жилых помещений (к ним относятся жилые дома, квартиры и комнаты) урегулирован жилищным законодательством, подробно расписан в главе 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса) и ст. 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее Градостроительного кодекса). В частности, реконструкция, переустройство или перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им акта и ее окончание подтверждается приемочной комиссией (ст. 26, 28 Жилищного кодекса и ст. 51,55 Градостроительного кодекса).

          Однако, многие указанный порядок игнорируют, проводят самовольную реконструкцию или перепланировку объекта капитального строительства.

Вместе с тем, действующим законодательством (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Правоустанавливающие документы на такой объект недвижимого имущества отсутствуют.

Однако при обращении в регистрирующий орган многие об этом забывают. Особенно это актуально для владельцев жилых домов.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О кадастре недвижимости».

В связи с чем заявитель перед обращением за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество или совершение с объектом недвижимого имущества сделки должен убедиться, стоит ли на кадастровом учете принадлежащий ему объект и какие технические характеристики он имеет, имеются ли правоустанавливающие документы на объект площадью, указанной в кадастровом паспорте.

Управление Росреестра не требует у правообладателя при предоставлении документов на государственную регистрацию кадастровый паспорт, однако он запрашивается регистратором в порядке внутриведомственного взаимодействия. Типична ситуация, когда документы на государственную регистрацию права уже поданы, а на кадастровом учете стоит объект капитального строительства, который самовольно реконструирован (например, появились новые пристрои к жилому дому и произошло увеличение общей площади здания), а документов, подтверждающих право собственности на здание после реконструкции, на государственную регистрацию не предоставлено.

Данная ситуация влечет за собой приостановление государственной регистрации, а в случае не предоставления правоустанавливающих документов - отказ в ее проведении.

Ситуация осложняется, когда на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности и один из сособственников самовольно произвел реконструкцию жилого дома.

В соответствии с п.3 ст. 245 Гражданского кодекса участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения общего имущества, имеет право на соответствующе увеличение своей доли в праве на общее имущество, в связи с чем на государственную регистрацию, помимо акта ввода жилого дома после реконструкции (либо решения суда о признании права на реконструированное жилое помещение), он должен предоставить и соглашение о перераспределении долей между всеми сособственниками. А так как в соответствии со ст.ст. 131, 219 Гражданского кодекса право собственности на здание, строение, сооружение возникает с момента государственной регистрации, то распорядиться этим недвижимым имуществом он может только после ее проведения.

Поэтому перед покупкой или продажей объекта недвижимого имущества необходимо выяснить, какой объект стоит на кадастровом учете и имеются ли на него правоустанавливающие документы.

 

Обращаем внимание правообладателей и кредитных организаций на изменение законодательства об ипотеке. Изменения коснулись не только порядка подачи заявлений на регистрацию, но и увеличения размера государственной пошлины.

1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

Согласно данным изменениям договоры ипотеки, заключенные (подписанные сторонами) после 01.07.2014, государственной регистрации не подлежат. Однако, положения, касающиеся государственной регистрации ипотеки в качестве обременения недвижимого имущества, сохраняются.

Соответственно, не подлежат регистрации дополнительные соглашения к договору ипотеки, соглашения об уступке требования, соглашения о переводе долга, а также соглашения о расторжении. Заявители в этом случае обращаются в Росреестр с заявлением о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.

Договоры об ипотеке, подписанные сторонами до 01.07.2014, подлежат государственной регистрации в ранее действующем порядке, равно как и уступка требования, перевод долга по сделке, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении таких договоров.

В связи с тем, что договоры об ипотеке не подлежат государственной регистрации, применение ставки государственной пошлины, установленной пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации не представляется возможным.

В настоящее время государственная пошлина за регистрацию ипотеки как за ограничение   подлежит взиманию в размере 1000 рублей с физических лиц и 15000 с юридических лиц. В связи с тем, что за регистрацией обременения обращаются совместно залогодержатель и залогодатель, государственная пошлина уплачивается обратившимися заявителями в равных долях согласно размеру своей ставки. Так, если за регистрацией ипотеки обращаются залогодержатель – Банк и залогодатель – физическое лицо, государственная пошлина уплачивается банком в размере 7500 рублей (15000/2), физическим лицом – в размере 500 рублей (1000/2).

Также обращаем ваше внимание, что в связи с тем, что договор ипотеки как сделка не подлежит государственной регистрации, в случае, когда предметом договора является несколько объектов, государственная пошлина уплачивается за каждый объект, находящийся в ипотеке.

Кроме того, если заявитель пожелает получить повторное свидетельство о государственной регистрации права в связи с зарегистрированным ограничением, ему необходимо подать заявление о выдаче повторного свидетельства и представить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за выдачу повторного свидетельства.

Так как договор ипотеки является сделкой по распоряжению имуществом, на регистрацию, как и ранее, представляется нотариальное согласие супругов на заключение сделки (на регистрацию ипотеки).

 

Теперь электронный ключ доступа к сведениям из ЕГРП не имеет срока действия

Если необходимо регулярно запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - получение ключа доступа существенно облегчит эту задачу.

С июля 2012 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) реализован сервис, обеспечивающий доступ к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП), в онлайн-режиме.

Субъектам, оказывающим услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, гражданам, часто заключающим сделки с объектами недвижимости, либо если имеется необходимость знать, кто на сегодняшний день собственник недвижимого имущества и имеются ли ограничения на объект недвижимого имущества, использование данного сервиса существенно упростит получение данных сведений.

Этот сервис уже сегодня пользуется большой популярностью у заявителей. Так, в 2013 году было выдано более 1500 ключей доступа по Алтайскому краю.

С помощью этого сервиса заявитель может осуществлять поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копировать информацию. Зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, есть возможность получить данные о его кадастровом номере, площади, категории, наличии зарегистрированного права, собственнике, ограничении права.

В качестве пользователей ресурса могут выступать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, ТСЖ, ЖСК, поставщики коммунальных услуг и другие субъекты.

Для использования информационного ресурса пользователю необходимо получить уникальный ключ доступа.

Запрос о предоставлении ключей доступа к информационному ресурсу может быть представлен заявителем лично / посредством почтового отправления в один из территориальных отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (далее - Филиал), в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в отдел предоставления информации о зарегистрированных правах Управления.

Информация об адресах отделов Управления, Филиала и МФЦ, форма бланка запроса в электронном виде, инструкция по использованию ключа доступа после его получения размещены на портале государственных услуг Росреестра.

Законодатель сделал большой шаг навстречу заявителям. С 30.06.2014 действие ключа доступа сроками не ограничено. Теперь, получив один раз ключ доступа, можно пользоваться им бессрочно. Ключ выдается бесплатно, но за доступ к сведениям ЕГРП придется платить, за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений на безвозмездной основе. К примеру, для физических лиц данные о 100 объектах обойдутся в 250 рублей, о тысяче объектах - в тысячу рублей, юридическим лицам информация о 100 объектах предоставляется за 500 рублей, о тысяче объектов - за 2000 рублей.

Все запросы на получение сведений ограниченного доступа должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, которая выдается аккредитованным удостоверяющим центром Росреестра.

Главные преимущества данного сервиса заключаются в том, что информация предоставляется в оперативном режиме, время работы портала - круглосуточно, запрос можно оформить непосредственно на рабочем месте, имея доступ в Интернет, в связи с чем экономится время на посещение офиса, непосредственно на стадии решения имеется возможность актуализировать сведения об объекте недвижимого имущества с целью выявления вновь зарегистрированных прав, арестов, запретов, ограничений на объект недвижимости. Так же следует отметить, что стоимость получения сведений из ЕГРП через Интернет-ресурс намного ниже, чем получение их обычным способом.

По всем вопросам Вас проконсультируют по телефону 34-16-45.

 

 

Индивидуальное жилищное строительство является одним из способов решения вопроса по обеспечению жильем граждан. Не случайно законодатель упростил процедуру ввода в эксплуатацию жилых домов, приняв в 2006 году закон о так называемой «дачной амнистии».

         Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» позволил гражданам зарегистрировать право собственности на индивидуальные жилые дома, минуя процедуру ввода объекта в эксплуатацию, установленную градостроительным и жилищным законодательством.

Если земельный участок предоставлен в собственность или аренду физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, а так же для ведения дачного хозяйства или садоводства и им построен жилой дом, то возможно зарегистрировать право на него, представив в регистрирующий орган минимальное количество документов.

Если жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, то необходимо предоставить документы на земельный участок, заявление о государственной регистрации и документ об оплате государственной пошлины, которая составляет 200 рублей. Если права на земельный участок уже зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - предоставление документов на земельный участок не требуется. Следует также обратить внимание на то, что жилой дом должен стоять на кадастровом учете, либо заявление о постановке на кадастровый учет можно подать одновременно с заявлением о регистрации права на объект недвижимости.

В случае, если жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, то, помимо документов на земельный участок, необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Многие граждане использовали свое право, а многие могут это сделать в будущем, так как срок действия данного нормативно-правового акта продлен до 01.03.2015.

Следует обратить внимание на следующее. Законодатель дал четкое определение понятия «индивидуального жилого дома» - это жилой дом, этажностью не выше 3 и предназначенный для проживания одной семьи (п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, зарегистрировать право в «упрощенном» порядке на двухквартирный жилой дом либо дом блокированной застройки нельзя.

Однако, некоторые граждане, злоупотребляя своим правом, пытаются ввести в гражданский оборот под видом индивидуальных жилых домов объекты недвижимости, которые не относятся к индивидуальным жилым домам (дома блокированной застройки либо многоквартирные жилые дома).

         Так, Управлением выявлен факт строительства общежития под видом индивидуального жилого дома в одном из садоводческих товариществ. Данный факт послужил основанием для обращения в органы прокуратуры, в результате застройщик привлечен к административной ответственности и инициировано обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки.

        Следует помнить, что если Вы являетесь владельцем земельного участка, предоставленного Вам для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, или земельного участка на землях садоводства или дачного товарищества, Вы можете построить индивидуальный жилой дом этажностью не выше 3-х, предназначенный для проживания Вашей семьи и зарегистрировать право в «упрощенном» порядке.

         Если же на таких земельных участках без разрешения на строительство, выданного органами архитектуры, возвели многоквартирный жилой дом или дом блокированной застройки, то Вы не приобретаете на него право. Самовольная постройка подлежит сносу (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), с такими требованиями могут обратиться в суд не только соответствующие государственные органы, но и Ваши соседи, чьи права Вы нарушаете.

 

Пятница, 12 сентября 2014 00:00

«Модуль МЭВ»

Автор

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) совместно с краевым государственным бюджетным учреждением «Оператор электронного правительства Алтайского края» реализована возможность взаимодействия с органами местного самоуправления с помощью сервисов региональной информационной системы межведомственного электронного взаимодействия «модуль МЭВ».

Например, если органом местного самоуправления принято решение о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов, изменении вида разрешенного использования земельного участка, он должен в соответствии с действующим законодательством направить документы специалистам Кадастровой палаты для внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Теперь органы местного самоуправления могут направлять такие данные для внесения изменений в сведения о земельных участках и объектах капитального строительства в Кадастровую палату в электронном виде. Это стало возможным благодаря сервису региональной информационной системы межведомственного электронного взаимодействия «Модуль МЭВ», который организован специалистами Кадастровой палаты совместно с Краевым государственным бюджетным учреждением «Оператор электронного правительства Алтайского края».
Такой способ взаимодействия позволяет совершенствовать и оптимизировать информационное взаимодействие органов местного самоуправления и Кадастровой палаты, в том числе в плане повышения оперативности работы.

В целях решения вопросов, возникающих у кадастровых инженеров

при подготовке технических и межевых планов, деклараций объектов недвижимости с учетом изменений действующего законодательства, вступивших в силу 30.06.2014, специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) провели селекторное совещание с кадастровыми инженерами края.

В ходе мероприятия специалисты Кадастровой палаты акцентировали внимание кадастровых инженеров на необходимости использования при подготовке межевых и технических планов объектов недвижимости сведений, содержащихся

в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае, если технический или межевой план подготовлены без учета сведений ГКН, рассмотрение заявления об осуществлении государственного кадастрового учета завершается принятием решения о приостановлении.

Совместно с кадастровыми инженерами прошло обсуждение вопросов

по подготовке технического плана, по внесению изменений в части площади

и конфигурации объекта недвижимости по вступившему в силу решению суда,

а также вопросов, возникающих при работе с порталом электронных услуг Росреестра и направлении экстерриториальных запросов о предоставлении сведений из ГКН.

С целью профилактики коррупционных правонарушений, создания условий для своевременного реагирования на сообщения о фактах коррупции и оперативного принятия мер по предупреждению коррупционных проявлений в филиале
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) появился «телефон доверия».

Теперь жители края могут оставлять обращения по вопросам противодействия коррупции по телефону 8 (3852) 28-28-57, а также направлять их на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.@u22.rosreestr.ru.

Обращаем особое внимание, что сотрудники, принимающие звонки
по «телефону доверия» и специалисты Кадастровой палаты, осуществляющие работу с поступившей информацией, несут персональную ответственность
за соблюдение конфиденциальности полученных личных данных обратившегося.

Кадастровая палата провела оперативное совещание с кадастровыми инженерами края

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) продолжает практику взаимодействия с кадастровыми инженерами региона путём проведения совместных совещаний, в рамках которых актуальные вопросы в сфере кадастрового учёта обсуждаются в формате диалога.

Так, в августе текущего года специалисты Кадастровой палаты совместно
с Управлением Росреестра по Алтайскому краю провели совещание с кадастровыми инженерами региона по вопросам, возникающим при подготовке технических/межевых планов, деклараций объектов недвижимости с учётом изменений, вступивших в силу с 30 июня 2014 года.

В рамках оперативного совещания начальники отделов кадастрового учёта разъяснили кадастровым инженерам наиболее распространённые ошибки, допускаемые при подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учёта исходя из новых требований.

Специалисты Кадастровой палаты и Управления Росреестра акцентировали внимание кадастровых инженеров на необходимость использования при подготовке межевых планов сведений о геодезической основе, полученных в порядке, установленном законодательством, а также методов определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей.

Помимо этого одним из вопросов для обсуждения стал порядок исполнения требований к межевому плану, в том числе относительно проблемных моментов
в части получения сведений от органов местного самоуправления о реквизитах документов, устанавливающих предельные размеры земельных участков.

Также в контексте проблем, возникающих при взаимодействии с органами местного самоуправления, обсуждался вопрос получения акта, подтверждающего присвоенный в установленном порядке адрес, для включения его копии в состав технического плана.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

Как быстро проводят государственную регистрацию прав? Можно ли ускорить процедуру регистрации за плату?

В настоящее время законодательно установленный общий срок государственной регистрации прав составляет 18 календарных дней. Программные акты Правительства Российской Федерации предусматривают сокращение срока государственной регистрации прав до 10 дней в 2015 году и до 7 дней - в 2018.

Однако, понимая актуальность вопроса и имея целью сделать наши услуги наиболее доступными для населения, мы решили пойти на эксперимент, в связи
с чем на уровне Управления Росреестра по Алтайскому краю принято решение уже сейчас проводить государственную регистрацию прав в более короткие сроки, чем предусмотрено законодательством, - 10 календарных дней. 

Новый порядок действует с 1 февраля 2014 года на всей территории Алтайского края, кроме городов Барнаула, Бийска и Рубцовска. Однако уже
с 1 апреля 2014 года во всех случаях регистрация на территории Алтайского края производится в срок не более чем 10 календарных дней со дня приема заявления
и документов, необходимых для государственной регистрации, если при этом более короткие сроки уже не установлены действующим федеральным законодательством.

Обращаю внимание, что для заявителей никаких дополнительных расходов указанное решение не повлечет. Оплате, как и прежде, подлежит только государственная пошлина за государственную регистрацию прав, предусмотренная законодательством о налогах и сборах.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

Есть ли способы  обезопасить себя от квартирных мошенников?

С 1 октября 2013 года, благодаря нововведениям в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), появился механизм, призванный защитить собственников объектов недвижимости от мошеннических операций с их недвижимостью, совершаемых так называемыми посредниками (представителями по доверенности).

Теперь собственник может наложить «запрет» на любые действия
с принадлежащим ему недвижимым имуществом без его личного участия. Такой запрет накладывается путем внесения Управлением Росреестра по Алтайскому краю в Единый государственный реестр прав записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. 

Обращаю особое внимание, что данная запись вносится в ЕГРП на основании заявления лица, указанного в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимого имущества, или его законного представителя. Иными словами, в случае если Вы - собственник, но пока не оформили свое право в соответствии с Законом
о регистрации, Вы (Ваш законный представитель) не вправе обращаться
в регистрирующий орган за внесением записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. При этом, под законным представителем, в отличие от представителя по доверенности, понимается лицо, уполномоченное на представление интересов иных лиц в силу прямого указания закона. Например, в соответствии с действующим законодательством законными представителями несовершеннолетних являются их родители, усыновители, опекуны и попечители. 

Наличие в ЕГРП такой записи служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем), на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. При этом отметка
о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя не является препятствием для совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом, если за совершением таких действий обращается сам правообладатель или его законный представитель. 

Отмечаю также, что в целях внесения в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя
с соответствующим заявлением следует обращаться в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав - через офисы и приемные Филиала, адреса и телефоны которых можно найти на Портале Росреестра.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

В чем преимущества получения информации с использованием ключа доступа от непосредственного обращения к вам в отдел?

Экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения к нам в офис, сокращение сроков получения информации, меньший размер платы, возможность контролировать статус поданной заявки/запроса на получение услуги.

Можно ли получить выписку из ЕГРП, не приезжая в офис Росреестра?

Получить сведения ЕГРП можно в электронном виде, оформив запрос через Портал Росреестра. Указанным способом информация предоставляется в течение
5 рабочих дней. У заявителей имеется возможность запрашивать сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории всей Российской Федерации. Заявитель получает электронный документ, подписанный электронной подписью уполномоченного лица. При желании заявитель может получить информацию в виде бумажного документа.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

Кадастровую стоимость каких объектов в настоящее время можно оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в настоящее время вправе рассматривать заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения и результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства. При этом заявление должно быть направлено в комиссию в шестимесячный срок с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Так как с даты массового внесения результатов оценки данных объектов недвижимости прошло уже более года, может быть оспорена кадастровая стоимость земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых определена в связи с образованием объекта или изменением его количественных и (или) качественных характеристик. При этом оспаривание возможно только по одному основанию: если кадастровая стоимость оспариваемого объекта превышает рыночную стоимость.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

У меня в собственности есть земельный участок для строительства дома. Собираюсь построить дом для себя: 2 этажа, чердак и подвал. Можно ли его зарегистрировать по "дачной амнистии"?

Основными критериями отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства является его предназначение для проживания одной семьи и этажность – не более трех этажей. 

В ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, будет устанавливаться соответствие возведенного жилого дома объекту индивидуального жилищного строительства, а также возможность регистрации прав на такой объект в так называемом "упрощенном порядке". Кроме того, необходимо учитывать, что "упрощенный порядок" действует до 1 марта 2015 года.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

От соседей услышала, что у них и у их знакомых поменялся кадастровый номер квартиры. Это массовое явление или оно касается определенных объектов? Чтобы узнать, изменился ли номер моей квартиры, нужно ли
к вам приходить? Что делать с документами, в которых указаны старые номера, нужно ли менять свидетельство?

Изменение кадастровых номеров осуществляется массово в рамках проводимой Управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю работы по сопоставлению и повышению качества данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости, предусмотренной соответствующим распоряжением Росреестра.

Информация об изменении кадастровых номеров размещена на портале Управления в разделе «Изменение кадастровых номеров ОКС», нужно просто
в поисковую строку ввести старый номер своего объекта, и тогда Вам станет известен новый кадастровый номер и дата его изменения.

Для получения письменного уведомления о внесении изменений в ЕГРП
в части указания кадастрового номера объекта можно обратиться лично или
в письменной форме в территориальный отдел Управления по месту нахождения объекта недвижимости.

Все ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права сохраняют юридическую силу, кадастровый номер – это «описательная» характеристика объекта, его изменение никаким образом не влияет на существование Вашего зарегистрированного права. При желании Вы, конечно, можете получить новое свидетельство, где будет указан изменившийся кадастровый номер квартиры, но за это придется заплатить государственную пошлину - для физических лиц в размере 200 рублей.

Среда, 28 мая 2014 00:00

Вопрос-ответ

Автор

Сейчас много говорят, что можно не предоставлять некоторые документы, органы власти сами друг у друга их запрашивают. А могут ли органы власти как представители сами обращаться за регистрацией за граждан?

В настоящее время есть нормативная основа для обращения органов власти
за регистрацией прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Так, Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции Федерального закона от 28.02.2012 № 8-ФЗ) предусмотрена возможность обращения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления в Управление Росреестра по Алтайскому краю в качестве уполномоченных лиц граждан с заявлениями о государственной регистрации их прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, а также получения свидетельств
о государственной регистрации прав и (или) иных документов и передачи
их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая регистрация.

Однако предоставленное законом правомочие практически не реализуется, недавно проведенный Управлением мониторинг выявил единичные случаи обращения органов местного самоуправления за регистрацией прав в интересах граждан в 4 муниципальных районах Алтайского края - в Хабарском, Ельцовском, Чарышском и Шипуновском районах.

К слову, в последнее время нотариусы чаще стали обращаться за совершением нотариального действия по подаче от имени граждан заявления о государственной регистрации прав. Ими же активно запрашиваются сведения ЕГРП в рамках ведения наследственных дел.

1 марта 2015 года истекает срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также
на приусадебных земельных участках (то есть расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства). 

          Напомним: согласно Закону о регистрации № 122-ФЗ до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. В дальнейшем нормы, облегчающие оформление права собственности на эти объекты, перестанут действовать, и гражданам придется полностью проходить все процедуры, предусмотренные Градостроительным кодексом, и обращаться за государственной регистрацией права только после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для земельных участков, предоставленных до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства закон о «дачной амнистии» действует бессрочно. Данные виды назначения участка должны быть указаны в документах
о предоставлении земли. Для государственной регистрации права собственности на такой участок необходимо представить документ, удостоверяющий права на него. Важно, что участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет.

Если в документах о предоставлении земли указано, что участок выделен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (так называемый приусадебный земельный участок), право на индивидуальный жилой дом оформляется в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 25.3 Закона о регистрации прав, т.е. в упрощенном порядке.

До 1 марта 2015 года единственным основанием для государственной регистрации права на строение является правоустанавливающий документ на участок, при условии, что сведения о земельном участке есть в государственном кадастре недвижимости. В противном случае сначала понадобится поставить участок на кадастровый учет.

          Напоминаем, что в Алтайском крае срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 10 календарных дней. 

              Одной из важнейших задач, стоящих перед Управлением Росреестра по Алтайскому краю является повышение качества и доступности государственных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Одной из возможностей решения этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде.

               Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в электронном виде становится все более популярным в Алтайском крае. В настоящее время получить такие сведения можно путем заполнения формы запроса на портале государственных услуг Росреестра www.rosreestr.ru, через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а также, получив ключ доступа к информационному ресурсу.

              Управлением Росреестра по Алтайскому краю проводится постоянная работа, направленная на переход на электронное взаимодействие с заявителями различных категорий. В 2013 году проводились семинары с органами государственной власти и местного самоуправления, налоговыми органами, судебными приставами-исполнителями, нотариусами, представителями бизнес - сообщества, размещались статьи в средствах массовой информации, а также на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю.

                В результате проводимой работы количество электронных запросов, поступающих через портал государственных услуг Росреестра www.rosreestr.ru и систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) постоянно увеличивается. Так, посредством заполнения формы запроса на портале государственных услуг в 2012 году поступило 14296 запросов, в 2013 году - 40217, за текущий период 2014 года - 11866 запросов. Через СМЭВ в 2012 году – 2597 запросов, в 2013 - 23576, за текущий период 2014 года - 13780.

                Жители Алтайского края уже оценили преимущества получения сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) посредством ключа доступа к информационному ресурсу. С января 2013 года Управлением выдано уже более 1760 ключей. Данная услуга наиболее востребована у органов государственной и муниципальной власти, судебных приставов-исполнителей, налоговых органов, риелторов, нотариусов.

              В 2014 году Управлением Росреестра по Алтайскому краю будет продолжена работа по популяризации электронных услуг.

И.о. начальника отдела предоставления

информации о зарегистрированных правах

Управления Росреестра по Алтайскому краю

Е.А. Кулабухова

              Совсем немного времени осталось до завершения бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

              В 2013 году на территории Алтайского края зарегистрировано 23559 прав физических лиц на жилые помещения на основании договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан, а в целом Росреестр за этот период зарегистрировал более 1,6 млн. прав граждан на основании договоров передачи (приватизации) жилых помещений.

              Тем, кто решит воспользоваться правом приватизации, за данной услугой следует обратиться в КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» либо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и его офисы во всех муниципальных образованиях края. Для госрегистрации права собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданину необходимо представить документ, удостоверяющий личность, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключаемый органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным (муниципальным) предприятием (учреждением) с гражданином, и другие документы. Полный перечень необходимых в соответствии с законодательством для регистрации права на основании договора приватизации документов размещен на сайте Росреестра в разделе Стандарты оказания услуг.

              Проживающим в неприватизированных квартирах процесс приватизации, возможно, кажется хлопотным, требующим времени для сбора и подготовки документов, поэтому не лишним будет напомнить: продать, завещать, подарить либо совершить любую другую сделку с недвижимостью может только собственник этого имущества.

              Срок госрегистрации прав, в том числе на основании договора приватизации, на территории Алтайского края составляет 10 календарных дней.

Уважаемые жители Алтайского края!

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 15 февраля 2014 года увеличены административные штрафы за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного законодательством.

Размеры штрафов возрасли для тех лиц, которые обязаны использовать такие участки в соответствии с их целевым назначением, а именно для собственников участков, арендаторов, землевладельцев, землепользователей.

Впервые штрафы за указанное правонарушение рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. При этом установлена верхняя граница штрафа для всех категорий лиц – не более 500 000 рублей, что в 5 раз выше, чем раньше.

Напомним, что ранее для граждан административный штраф составлял от 2000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 4000 до 6000 рублей, для организаций – от 80 000 до 100 000 рублей.

Вопросы неиспользования земельных участков указанной категории всегда актуальны в Алтайском крае, поскольку наш регион, является аграрным и площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 68, 7 % от общей площади территории края. Алтайский край безусловно заинтересован в том, чтобы указанные земельные участки использовались по назначению, в противном случае нарушителей ждет серьезный административный штраф.

Е.С. Сулейманова, специалист- эксперт

отдела государственного земельного надзора

В настоящее время предоставление информации о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее ЕГРП) в электронном виде является приоритетной формой взаимодействия Росреестра с заявителями различных категорий – как физических
и юридических лиц, так и органов государственной власти и местного самоуправления - наиболее отвечающей требованиям оперативности.

Физические и юридические лица имеют возможность получить сведения
из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронном виде двумя способами:

При помощи подачи запроса на сайте https://rosreestr.ru. в разделе электронные услуги, а также при получении доступа к Сервису «Запрос к Информационному ресурсу».

Получение сведений из ЕГРП в электронном виде экономит время граждан, так как подать запрос можно с любого компьютера, имеющего доступ в Интернет
и не нужно дважды обращаться в офис многофункционального центра или ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю. Первый раз для того, чтобы подать запрос, а через 5 рабочих дней - чтобы забрать подготовленный ответ.

Для подачи электронного запроса о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащего общедоступные сведения, достаточно из дома или из офиса зайти на сайт https://rosreestr.ru, в раздел о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП. Там необходимо выбрать вид запрашиваемых сведений, объект, способ получения готового ответа, заполнить данные о заявителе. Существует три способа получения ответа: посредством почтового отправления –
в данном случае Вам будет направлен документ на бумажном носителе с подписью и печатью. Вы можете отметить, что хотите забрать ответ в офисе территориального отдела, указав при заполнении запроса наименование территориального отдела и его адрес. Либо, для более оперативного получения информации, можно выбрать способ получения в виде ссылки на электронный документ. В данном случае Вы получите ответ в электронном виде, подписанный электронной подписью должностного лица. Выписки и справки, полученные посредством Интернет-портала Росреестра, являются официальными документами, которые имеют такую же юридическую силу, как и документ на бумажном носителе.

Электронное взаимодействие экономит не только время граждан, но и деньги: к примеру, если за предоставление справки из ЕГРП на бумажном носителе заявителю необходимо заплатить двести рублей, то плата за аналогичную справку
в виде электронного документа составляет сто пятьдесят рублей. Размеры платы регламентируются приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650. Оплатить государственную услугу, получаемую на портале, можно при помощи электронного «QIWI-кошелька», платеж за предоставление сведений перечисляется через расчетные организации, с которыми органами Росреестра заключен договор
о приеме платежей.

Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу».Работа с сервисом доступна пользователям, обладающим действующим ключом доступа, который предоставляется бесплатно.

Запрос о предоставлении ключей доступа к информационному ресурсу  может быть представлен заявителем лично или посредством почтового отправления в один из межрайонных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, осуществляющего полномочия по приему запросов о предоставлении сведений ЕГРП.

Посредством сервиса у пользователей – физических и юридических лиц, владеющих ключом доступа, имеется возможность осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости на платной основе практически в режиме онлайн. Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 утверждены размеры оплаты за предоставление информации посредством доступа к информационному ресурсу. Согласно размеру оплаченной суммы заявитель имеет право сформировать определенное количество заявок, соответствующее количеству интересующих объектов недвижимого имущества.

Для получения доступа к ста объектам недвижимого имущества гражданам нужно будет произвести оплату в размере 250 рублей, для доступа к тысяче объектов – 1000 рублей. Для юридических лиц – 500 рублей и 2000 рублей соответственно.

Полученная посредством доступа к информационному ресурсу информация не имеют статуса электронного документа, однако в ней содержатся сведения
в объеме выписки из ЕГРП со всеми имеющимися действующими ограничениями, запретами.

И.о. начальника отдела предоставления

информации о зарегистрированных правах

Управления Росреестра по Алтайскому краю

Е.А. Кулабухова

 Согласно изменениям в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), внесенным Федеральным законом от 06.12.2011 № 405-ФЗ, усовершенствован порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Изменения также коснулись Гражданского и Налогового кодексов РФ, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон о регистрации), Основ законодательства РФ о нотариате и сделок с ним" и других нормативных актов.

В Закон об ипотеке внесены дополнения в положения, касающиеся содержания, формы и государственной регистрации договора об ипотеке. Стороны вправе предусмотреть порядок реализации заложенного имущества по решению суда или возможность обращения взыскания на такое имущество во внесудебном порядке. Условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть предусмотрено договором об ипотеке (ранее для применения внесудебного порядка обращения взыскания требовалось заключение соглашения между залогодателем и залогодержателем, которое могло быть включено в текст договора об ипотеке). Наличие нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания теперь
не требуется.

Если ипотека возникает в силу закона, условие о порядке и способах реализации заложенного имущества может быть предусмотрено в отдельном соглашении, подлежащем государственной регистрации.

Уточнены условия, когда обращение взыскания на заложенное имущество
во внесудебном порядке не допускается. К таким условиям, в том числе отнесен случай, когда заложенное имущество является предметом предшествующей
и последующих ипотек, при которых применяются разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества.

Изменены требования к содержанию закладной. В частности, предусмотрено, что, если стороны предусмотрели в соответствующем договоре условие
о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке или способы
и порядок реализации заложенного имущества по решению суда, соответствующие условия должны быть включены в закладную.

Как и ранее нотариальное удостоверение договора об ипотеке не является обязательным. При этом предусмотрено, что если стороны нотариально удостоверили договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, то обращение взыскания на предмет ипотеки допускается по исполнительной надписи нотариуса. Государственная регистрация ипотеки по договору, удостоверенному нотариально, может осуществляться в настоящее время не только по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, но и по заявлению нотариуса, совершившего нотариальное действие по удостоверению договора ипотеки.

Таким образом, благодаря изменениям в законодательство об ипотеке участникам договора о залоге недвижимого имущества предоставлено больше свободы в определении условий договора, в том числе при выборе способа обращения взыскания. Вместе с тем, у залогодержателя появилась более реальная возможность обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства.

Т.В. Афанасьева, начальник

отдела регистрации ипотеки и договоров долевого

участия в строительстве

В свете последних изменений законодательства актуальным является вопрос
о сроке аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, который стороны вправе предусмотреть при заключении договора аренды.

Так, с 14 декабря 2013 года договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от трех до сорока девяти лет. Для сенокошения и выпаса скота установлен специальный срок аренды земельных участков - до трех лет. Данные изменения внесены в п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) Федеральным законом от 02.12.2013 № 327-ФЗ «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Закон № 327).

          В прежней редакции Закона об обороте минимальный срок аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения не устанавливался. Однако в отношении сельскохозяйственных угодий минимальный срок аренды мог быть установлен законом субъекта Российской Федерации. В Алтайском крае такой срок определен ст. 3.2 Закона Алтайского края от 14.03.2003 № 8-ЗС
«О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 8-ЗС): для пашни - 7 лет, для сенокосов и пастбищ - 11 месяцев.

Однако новая редакция Закона об обороте не содержит нормы, делегирующей органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия
по установлению сроков аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения. В этой связи статья 3.2 Закона № 8-ЗС, устанавливающая минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, не подлежит дальнейшему применению, поскольку вступает в противоречие с федеральным законодательством.

Необходимо отметить, что введенные Законом № 327 ограничения сроков аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в силу прямого указания закона распространяются исключительно на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Минимальные и предельные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, законом не установлены.

Н.С. Закова, ведущий специалист-эксперт

отдела контроля и координации деятельности

в учетно-регистрационной сфере

У автовладельцев, имеющих гаражный бокс в кооперативах или индивидуальные гаражи, процедура необходимости оформления прав на гараж вызывает недоумение. Распространенное заблуждение многих: оформление излишне, ведь гараж и так принадлежит мне. Но, оказывается, все не так просто.

Во-первых, для того, чтобы продать, завещать или оформить дарение гаража, необходимы правоустанавливающие документы.

В-вторых, обратите внимание, сколько машин «томится» во дворах и на стоянках. Ваше сооружение само по себе ценно из-за дефицита гаражей.

Итак, если вы осознали важность данной процедуры, предстоит собрать необходимые документы.

 Если вы владеете гаражным боксом в кооперативе, для государственной регистрации права собственности на гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе Вам необходимо предоставить следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность гражданина;

- заявление о государственной регистрации права;

- документ об уплате государственной пошлины;

- справку из ГСК, заверенную печатью и подписью председателя и главного бухгалтера ГСК о полной выплате паевых взносов.

Если в ГСК еще не было зарегистрировано ни одного гаража и регистрация права собственности на объект в ГСК осуществляется впервые, то необходимо также представить:

1) учредительные документы ГСК, а именно:

- устав ГСК со всеми изменениями и дополнениями или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица,

- свидетельство о регистрации юридического лица,

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

2) выписку из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя и главного бухгалтера;

3) документ об отводе земельного участка для ГСК под объекты строительства,

4) акт ввода объекта в эксплуатацию.

Если Вы являетесь владельцем индивидуального гаража (отдельного сооружения со своим въездом и фундаментом) оформление прав на него происходит, в том числе, и в упрощенном порядке.

Государственная регистрация права собственности на гараж в упрощенном порядке осуществляется в случае, если гараж расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального гаражного строительства. Основанием для такой регистрации являются такие документы, как декларация об объекте недвижимого имущества, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Если право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано, то представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется. Кроме того, как и в первом случае, необходимо представить: заявление о государственной регистрации права, документ об уплате государственной пошлины.

Оформлять ли гараж в собственность? Выбор остается за Вами, но, оформив
в собственность гараж, автовладелец надежно защитит свое имущество
и позаботится о его «спокойном» будущем.

И.С. Майдурова, заместитель начальника

отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Алтайскому краю

В целях объективной оценки качества и доступности государственных услуг, оказываемых на территории Алтайского края филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» ежегодно в 62 пунктах приёма-выдачи документов проводится мониторинг общественного мнения. В анкету для заявителей включены 15 вопросов, непосредственно отражающих качество предоставляемых государственных услуг.

В этом году в анкетировании приняли участие 2458 респондентов
на территории всего Алтайского края.

По сравнению с 2013 годом число заявителей, обратившихся к специалистам Кадастровой палаты за консультационной помощью, увеличилось на 6%
и составило в текущем году 72%.

Отмечено улучшение комфортности пребывания заявителей в очереди: 72% - ответили «комфортно», 22% - «в целом да, но имеются отдельные замечания», 6% - «не комфортно».

Следует отметить значительное сокращение времени ожидания в очереди, так на 19% увеличилось число заявителей, ожидавших в очереди менее
45 минут, на 8% сократилось число заявителей, ожидавших более 45 минут,
и на 11% сократилось число заявителей, ожидавших более одного часа.

Кроме этого, сократилось время ожидания и при обращении
за получением документов. Так, в текущем году 85% заявителей не ожидали приёма в очереди, 12% провели в очереди более 30 минут (в 2013 г. эти цифры составили 77% и 21% соответственно).

92% респондентов оставили положительные отзывы о профессиональной грамотности и компетентности сотрудников Кадастровой палаты, что на 4% выше,
чем в прошлом году. При этом 98% опрошенных отмечают отсутствие конфликтных ситуаций при общении со специалистами Палаты.

Жители края отметили работу отделов и выразили свою благодарность специалистам офисов приёма Волчихинского, Змеиногорского, Зонального, Тюменцевского, Целинного, Чарышского районов.

Также в ходе анкетирования респонденты могли оставить свои предложения и замечания по работе Кадастровой палаты в целом. В основном, они связаны
с обеспеченностью офисов приёма терминалами оплаты, кондиционерами, потребностью в ремонте помещений. Все предложения и замечания, полученные
в ходе мониторинга, учитываются и реализуются по мере возможности. Так, в 2013-2014 г.г. проведён капитальный ремонт офисов приёма Кадастровой палаты
в г. Славгороде и с. Родино, а также текущий ремонт помещений пунктов приёма
г. Алейска и Ребрихинского района.

По словам директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Дмитрия Комиссарова, мониторинг общественного мнения способствует реализации комплекса мероприятий, направленных на выявление объективной оценки качества и доступности предоставляемых государственных услуг и уровня комфортности граждан, посещающих офисы Кадастровой палаты.

С июля текущего года кадастровую выписку об объекте недвижимости и кадастровый паспорт объекта недвижимости можно будет получать в электронной форме, в том числе через сайт gosuslugi.ru.

Понедельник, 07 июля 2014 00:00

встреча с Союзом риэлторов

Автор

В конце июня текущего года состоялась трёхсторонняя встреча филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата), Управления Росреестра по Алтайскому краю и СРО НП «Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края» по актуальным вопросам взаимодействия.

Прежде всего, участники встречи обсудили проблемные моменты при взаимодействии риэлторов со специалистами Кадастровой палаты, а также обменялись пожеланиями и предложениями по совершенствованию данного процесса. Одним из таких предложений, инициатором которого выступил Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края, стало проведение специалистами Кадастровой палаты семинаров по вопросам изменений законодательных актов в сфере кадастрового учёта и регистрации права.

          Председатель Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Марина Ракина выступила с предложением рассмотреть возможность сокращения сроков предоставления сведений Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

          Также в рамках встречи Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края отметил преимущества новой услуги по выездному обслуживанию заявителей. Кадастровая палата, в свою очередь, предложила ознакомить членов Союза риэлторов с ещё одним альтернативным вариантом взаимодействия - возможностью и способами предварительной записи на приём.

          Участники встречи в обсуждении затронули и мероприятия раздела «Дорожной карты», которым установлены показатели в отношении предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права через Многофункциональные центры (МФЦ). Так, в соответствии с данным разделом доля оказания госуслуг Росрестра через МФЦ должна составлять к 2015 году 70%, к 2018 году – 90%.Для повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, оказываемых МФЦ Алтайского края и его филиалами, участники встречи договорились о проведении круглого стола с представителями МФЦ по актуальным вопросам взаимодействия, в том числе повышения оперативности при приёме документов.

          Представители Кадастровой палаты в целях построения конструктивного диалога по вопросам, возникающим в процессе взаимодействия, предложили членам Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края подготовить удостоверения, чтобы специалисты Палаты могли определить круг риэлторов-членов Союза и при возникновении проблемных моментов обращаться непосредственного к руководству саморегулируемой организации.

В завершении встречи участники выразили общее мнение о необходимости проведения таких мероприятий на постоянной основе.

Многие жители Алтайского края дополнительно приезжают к специалистам Кадастровой палаты, чтобы узнать о том, готовы ли их документы. На самом деле, по словам начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Владимира Бивалькевича, любой заявитель, который сдал пакет документов в Кадастровую палату, может самостоятельно узнать, на какой стадии рассмотрения находятся его документы и готовы ли они. Сделать это довольно легко:

На портале электронных госуслуг Росреестра (http://rosreestr.ru). Для этого необходимо на главной странице портала выбрать раздел «Проверить состояние запроса on-line». В открывшемся окне указать регистрационный номер заявления об осуществлении кадастрового учёта либо запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. После чего ввести текст, обозначенный на картинке, и нажать клавишу «Проверить». На экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Сведения подготовлены», «Заявление зарегистрировано» и др.).

По телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания

8-800-100-34-34. Звонок бесплатный.

По телефонам справочной службы 8 (3852) 28-28-58 и «горячей линии» 8 (3852) 70-20-97.

Кроме того, по результатам осуществления государственного кадастрового учёта заявителю направляется sms-сообщение с оповещением о том, что документы подготовлены и находятся в пункте приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

 

Кадастровая палата напоминает:

предварительная запись производится бесплатно

В связи с участившимися случаями обращения жителей Алтайского края к специалистам Кадастровой палаты с вопросом о способах и стоимости предварительной записи, напоминаем, что записаться на приём можно следующими способами:

С апреля текущего года Кадастровая палата сократила срок осуществления учета изменений объекта недвижимости с 14 календарных до 7 рабочих дней при направлении межевого/технического планов отдельно посредством портала электронных госуслугРосреестра.

Как пояснил начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Владимир Бивалькевич, порядок и особенности приема заявлений об учете изменений объекта недвижимости при направлении межевого/технического плана отдельно посредством портала Росреестра следующие:

Заявитель обращается в пункт приема заявителей Кадастровой палаты для подачи заявления об учете изменений объекта недвижимости.

Специалист Кадастровой палаты уточняет у заявителя способ и место получения готовых документов.

В составе приложенных к заявлению документов будет отсутствовать технический/межевой планы.

Заявитель обязательно должен отметить, что технический/межевой план будет представлен кадастровым инженером через портал госуслуг, указав его ФИО и телефон, заверить все своей подписью.

Специалист Кадастровой палаты по результатам приема заявления сообщает регистрационный номер заявления, а заявитель в сою очередь должен сообщить этот номер кадастровому инженеру для направления технического/межевого планов через портал Росреестра в качестве дополнительных документов к заявлению.

С апреля текущего года на портале электронных госуслуг Росреестра появилась возможность запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Данная справка

представляет собой документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

Для того чтобы воспользоваться новой возможностью необходимо на главной странице портала электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Предоставление сведений, внесенных

в государственный кадастр недвижимости» и перейти к заполнению пошаговой формы запроса.

Также быстро и легко узнать кадастровую стоимость по любому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, можно в разделе «Электронные услуги» - «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».

Среда, 21 мая 2014 00:00

Вопрос - ответ

Автор

В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей города Заринска и Заринского района поступает много вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Разъяснения по данным вопросам даёт заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

 

Вопрос: "Слышала, что налог на землю в этом году повысят в несколько раз
из-за кадастровой стоимости. А "в несколько" это на сколько?"

 

Ответ: Постановлением Администрации края №578 от 26 октября
2012 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края», которое вступило в силу с 1 января 2013 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края; минимальный и средний уровни кадастровой стоимости 1 кв.м земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в разрезе муниципальных районов (городских округов) Алтайского края.
Таким образом, с 1 января 2013 года кадастровая стоимость земельных участков, утверждённая данным постановлением,подлежит применению для определения размера налоговых и арендных платежей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения.
В результате оценки кадастровая стоимость земельных участков увеличилась,
но незначительно, а в некоторых случаях даже уменьшилась. Поэтому, говорить
об увеличении земельного налога в связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков в несколько раз нет оснований.

 

Вопрос же о методике расчёта налогов (ставки, коэффициенты и т.д.) не входит
в компетенцию деятельности Кадастровой палаты. С этим вопросом лучше обратиться в Управление Федеральной налоговой службы России по Алтайскому краю.
Что касается государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Алтайского края, она будет проводиться в течение 2014 года. Результаты оценки предположительно вступят в силу в 2015 году.


Вопрос: "В новостях сказали о том, что налог на недвижимое имущество физических лиц теперь будет начисляться не по инвентаризационной,
а по кадастровой стоимости. Но заниматься оценкой будет не кадастровая палата,
а организация, прошедшая соответствующий конкурс. Уже известно какая организация будет заниматься оценкой недвижимости?"

 

Ответ:  Оценкой объектов капитального строительства действительно занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится
в массовом порядке, не учитывая индивидуальные особенности (например, качество
и месторасположение объекта недвижимости, уровень общественного и инженерно-транспортного оснащения местности). Суть её в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. На практике это приводит к различию между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью, порой это различие оказывается довольно серьёзным.
  Между тем, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
(п.3 ст. 66) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной.
 В 2012 году на территории Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Результаты оценки утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 11 декабря 2012 года № 676. Организацией и проведением массовой оценки объектов капитального строительства на территории Алтайского края занимались специалисты
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Результаты оценки вступили
в силу 28 декабря 2012 года. Полученная в результате оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости несколько больше, чем инвентаризационная. Отличия объясняются различиями в методологии определения инвентаризационной
и кадастровой стоимости.
Вместе с тем, Министерство Финансов Российской Федерации решило отложить введение единого налога на недвижимость для физических лиц, который будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной,
на более поздний срок. Как ожидается, налог будет обновлен не ранее 2015 года.

Среда, 21 мая 2014 00:00

Кадастровая стоимость?

Автор

В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей города Заринска и Заринского района поступает много вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Разъяснения по данным вопросам даёт заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Вопрос: "Слышала, что налог на землю в этом году повысят в несколько раз
из-за кадастровой стоимости. А "в несколько" это на сколько?"

Ответ: Постановлением Администрации края №578 от 26 октября

Вторник, 08 апреля 2014 00:00

Вопрос - ответ

Автор

Вопрос:
Хочу купить земельный участок, могу ли я узнать подробную информацию о приобретаемом участке? Если да, где её можно получить?
На вопрос отвечает Спицкая Рита Петровна начальник МРО№ 3


Ответ:
- Конечно. Это даже нужно сделать для того, чтобы уберечь себя от возможных проблем с приобретаемым участком в будущем. Вам, например, следует выяснить, как поставлен земельный участок на кадастровый учет: декларативно или геодезически. Если на кадастровый учет земельный участок поставлен декларативно, в будущем могут возникнуть проблемы. Как правило, это могут быть судебные споры, когда владельцы смежных участков, поставленных на учет декларативно, самовольно увеличивают собственный участок за счет соседнего. Во избежание подобных споров вы можете перед приобретением участка запросить кадастровый паспорт на него. Для этого Вам потребуется только адрес объекта недвижимости.
Определены ли границы земельного участка геодезически, можно установить по кадастровому паспорту земельного участка. В этом случае к титульному листу с описанием участка будет прикреплена план-схема земельного участка. Если участок поставлен на учет декларативно, этого плана не будет.
Заказать кадастровый паспорт Вы можете в любом пункте приёма-выдачи документов Кадастровой палаты в Алтайском крае. Эта процедура займёт не более 5 рабочих дней.